可以关注哪些地铁新项目？（上）丨楼市大脑No.38

地铁越来越近，不少板块会被盘活。...

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楼市大脑NO.38

地铁越来越近，

不少板块会被盘活。

提要整理丨蘑菇酱

PART1 杭州地铁今年有6条线同时开工

到了2022年，地铁建成的里程数会超过香港。

2022年亚运会召开前，要建成12条共计450公里的城市快速轨道交通网——也就是地铁1至10号线，以及市域轨道富阳线、临安线。

PART2 今年要开工的：

【1号线三期工程】起于下沙江滨站(不含)，终于萧山机场，全长11.5千米,设置4座具体站点：港城大道站、南庄大道站、临鸿南路站、萧山机场站。至此，整个一号线可以全部贯通。

↑一号线站点图（自杭州发布）

有可能把下沙沿江东南部分的楼盘盘活。曾经这里一度卖到2w+的高价，地铁通后，解套有望。不仅是交通方便了，而且重污染的工业企业也会搬迁，环境会变得更好。

【3号线一期工程】设置主线和支线，从星桥路站到文一西路站；支线到小和山站，全长52.2千米，设置33座车站，串起未来科技城—黄龙—武林广场—丁桥—星桥。

↑3号线站点图（自杭州发布）

小和山的房价涨幅是比较微弱的，因为这个板块几乎只有学校和楼盘，很少有其他的配套进入，生活不是很方便。地铁支线的开通，对交通会有帮助，但是对房价目前看起来影响不大。

另一个涨幅比较微弱的是留下板块，这里既有西溪湿地的入口，也有印象城这样的商业综合体，等到地铁的导入，这个板块会更灵活。

闲林的大量楼盘惠及不到，能惠及的比较大的项目叫做翡翠城，以及梧桐郡，目前价格都是比较低的。然而不太买得到TAT。

【5号线二期工程】起于中央公园站（不含），终于绿汀路站，全长3.2千米，设置2座车站。具体站点：创新路站、绿汀路站，主要是在绿汀路站接上临安城际轨道。