五环外新兴商圈成主流 北京楼市格局发生巨变！

一年一度的两会临近，房地产又开始出现了躁动的迹象。环京区域限购城市越来越多，就在上周杭州也开始升级限购。尽管政策持续收紧，从新房市场看楼市热度也有所收敛，但在更广阔的二手房市场和热点城市的周边，楼市的热度依然不减，甚至有升温的迹象。...





每次调控都是买价值物业的机遇：一年一度的两会临近，房地产又开始出现了躁动的迹象。环京区域限购城市越来越多，就在上周杭州也开始升级限购。尽管政策持续收紧，从新房市场看楼市热度也有所收敛，但在更广阔的二手房市场和热点城市的周边，楼市的热度依然不减，甚至有升温的迹象。

伟哥认为，政策的收紧与否，只是造成市场大基本面的先决条件，在北京楼市，有些具体问题还是需要具体分析。

近日以来，北京市场尤其需要注意的就是土地市场，北京市国土局9天内在5环外挂牌10宗经营性土地，合计出让土地面积约50.72万平米，规划建筑面积约96.79万平米，较去年同期增长104.76%。这是一个信号，未来北京土地市场或将持续供应土地，而且是在5环以外，一方面要缓解主城区的人口压力，另一方面又可以分摊房价压力。





5环外土地持续供给，这会给北京楼市带来怎样的影响？不言而喻，未来5环-6环的楼市将迎来一大利好。也就是说，未来北京楼市的主战场将在5环以外展开。


实际上，在北京土地供应结构发生变化的时候，北京楼市互为依存的商圈也在发生着变化。近年来，随着交通和市政配套的不断完善，新兴商圈正在不断崛起，由过去中心商圈集中于三环以内，变为分散于三环沿线至四环沿线甚至到五环外。

越来越多的购房者也正将置业目光转移到交通便利、配套齐全、居住环境适宜的高性价比商圈区域，传统意义上的商圈正在被新兴的商圈取代。在这样的时代背景下，赵全营国际商圈应运而生。赵全营国际商圈，目前已经拥有创意天承产业基地与兆丰工业区两大经济引擎。赵全营国际新城规划有1平方公里的配套中央生活区，后期建筑面积将达200万平米，现在这里已经成为集高端教育和完善生活配套为一体的综合低密度社区。



在这一发展过程中，位于赵全营国际新城的尚峯壹號，也引起了市场的广泛关注。尚峯壹號位于京承高速与昌金路的交汇处，即京承高速第11号出口赵全营国际新城，该区域环境优美，拥有城市、公园、湖景三大资源，是高端圈层人群聚集地。
随着赵全营公交枢纽的建成，赵全营国际新城已连接北京六大核心区域：三元桥燕莎商圈、望京商圈、亚运村、中央别墅区、未来科技城等。近年来，凭借深厚的区域历史文化底蕴和良好的人文社会环境，未来科技城和众多品牌房企已经进驻赵全营国际新城，区域蕴藏的巨大利好和板块价值正在得到释放。

而位于赵全营国际商圈的尚峯壹號交通便捷，距望京约15公里，距北三环约28公里，从项目走京承高速，驾车可抵达顺义别墅北区生活商圈，即可尊享望京休闲生活圈。

项目周边大型购物商圈包括望京凯德mall、新世界购物、望京华堂、华联商厦；项目到后沙峪约15公里，可以感受到顺义别墅区的国际化生活氛围；欧陆广场，祥云小镇，还有罗马湖餐饮街里的各种特色美食，以及各个别墅区里的丰奢配套都可近享。

京城至美私家公园

尚峯壹號的园林景观堪称独具匠心，园林布局以大湖、大乔木、小乔木、花卉、花灌木与地被植物相互呼应，形成七重立体景观，采用立体平均式设计，形成自然的高低落差，整体结构与园林完美结合。园林内仅名贵植物就有上万种之多，而且在植物的选择上采用坡平结合，乔木植被结合，花草结合的手法，以达到遮阳、吸热、降温的作用，大乔木，小乔木、各种花草树木映衬整个园林，繁花似锦，秀雅绚丽。

超高标准打造区域品质标杆

尚峯壹號配置105-360㎡观湖薄板，南北通透，3.5米层高，270度观景效果，7米挑高双入户大堂。薄板设计的优势在于，户型巧而精、种类多，可灵活组合；各功能区开间宽，进深短，采光性能和通透性能极好。



此外，项目采用世界经典 ART DECO建筑形态，项目物业还将为客户提供全天候24小时专属管家定制服务。园内专属精品养生会所、高端健身会所、私属礼堂三大主题会所，让您足不出户即可享有别样繁华。

CBD商圈的发展带动了通州新城乃至燕郊的飞速发展；未来科技城的发展则带动了昌平区域的整体兴起和发展；新机场的建立则带动大兴的发展乃至环京固安等区域的飞跃。随着土地供应的外移，5环以外必然成为房企征战的热土!

而现在来看，5环以外还处于价值洼地，作为京北五环外最重要的商圈，赵全营国际商圈势必成为带动片区经济发展的引擎。

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