1376元/㎡住进吴冠中的水墨江南，这分明是拯救了银河系

既非仿古，也非大拆大建，如水墨画般的江南新民居，正通过科学合理的规划设计，重构“美丽乡村”...

既非仿古，也非大拆大建，如水墨画般的江南新民居，正通过科学合理的规划设计，重构“美丽乡村”

1932年，祖籍浙江富阳、才情横溢的作家郁达夫在小说《东梓关》中描写道：“东梓关在富春江的东岸，钱塘江到富阳而一折，自此以上，为富春江，已经将东西的江流变成了南北的向道。轮船在途中停了一二处，就到东梓关的埠头……”。

这幅旧时江南闲适、安逸的景致，就如同著名画家吴冠中笔下价值千万元的江南水墨画：杏花烟雨里，古桥流水间，依稀可见一片片粉墙黛瓦和老房花窗。

然而最近30年来，记忆中的这番景致正逐渐“褪色”。随着城市化进程的加速，传统村落呈现空心化发展：城乡差距加大，外出上学、务工的年轻人流向城市，而大量原住民仍旧居住在年久失修的历史建筑中，生活环境日益破败。

值得庆幸的是，自2014年以来，这一状况正因“美丽乡村”建设以及“浙江省重点历史文化古村落”保护工程的推进而得以部分改观。譬如，为了改善当地原住民的居住和生活条件，2014年杭州富阳区东梓关村政府决定先外迁46户，遵循宅基地一户一宅的分配原则，在老村落的南侧进行一期46栋回迁房的建设和安置。

美丽乡村：设计不缺席

“唯有赋予建筑以地域灵魂和文化底色，才能让风景更别致、自然更灵奇，成为更加值得回味的记忆。”始于这样的初衷，作为东梓关村回迁房项目（下称“项目”）的设计方，gad绿城设计团队首先在新住宅中延续了传统的建筑形式。以江南民居中的曲线屋顶为切入要素，将传统的对坡屋顶或单坡顶重构成连续而不对称的坡屋顶形态。同时，针对不同单元独有的形体特点，设计与之相匹配的屋面线条和轮廓，在单元体量的独立性与群体屋面的连续感之间构建起微妙的平衡，既保留了场所的多样性，也在村落整体风格上保持统一。

而在虚实关系的营造方面，深灰色的压顶与白色实墙形成色调和线条上的独特构图：外墙以实面、方窗为主，朝向院落的界面则以木质或玻璃格栅为主，既保证了院落的采光，也实现了外实内虚这一传统建筑界面的自然转换。

尤其值得称道的是，有别于过去平行式的兵营布局或欧陆风格“一统千村”的局面。该项目设计从基本单元入手，在建筑基底占地面积不超过120平方米的前提下，以小开间大进深（11X21米）和大开间小进深（16X14米）两种格局为主，使建筑宅基地的边界和院落边界形成一种交织，还原了乡村空间的聚落形态。

“或前后错落、或东西镜像，形成一种带有公共院落的规模组团，既提高了土地节约性，也提升了庭院空间的层次性和私密性。”项目总设计师孟凡浩表示，每个规模组团都有一个半公共的开放空间，有助于邻里间交往或形成空间上的归属感。同时，考虑到村民对自宅“独立性”的诉求，户与户之间完全独立，不共用同一堵墙，间距在1.6-3.2米之间。

而看上去如此“高冷”的项目，在功能空间的设置上却极“接地气”。比如房屋基本为3层结构，有客厅、储藏室以及4间以上卧室等。同时，院落设计遵循当地堂屋坐北面南、大门南向开的习俗，将传统村落中常用的洗衣池、电瓶车位、农具间、杂物间、空调设备平台以及太阳能热水器等实用空间设置于后院，前院用作休闲绿化。通过院落界面的不同，形成前院开敞、内院静谧、后院私密这样一种从公共到半公共再到私密的空间序列，也满足了当地居民的生活和使用需求。

这样美的回迁房，只需1376元/㎡

美成这样的回迁房，其整个规划、设计与建造过程历时仅两年。并且，项目由政府以1376元/㎡的成本价代建，以一套新建面积290平方米的3层小楼为例，总价仅约40多万元。加上当地居民拆迁所得的补偿款，居民只需拿出30多万元便可购得。

为了控制造价，降低建造和后期维护的难度，项目建造过程中选用了现代工业材料，同时对传统住宅形式要素进行了提炼。比如选择砖混结构、保温刚性屋面和楼板、保温防水外墙和双层中空玻璃等，以及用白涂料、灰面砖以及仿木纹金属格栅等替代木材、夯土、石材等传统材料；或由混凝土浇筑压顶的出挑部分，近人尺度的一层挑檐等细部则采用传统木构工艺建造，既有效地缩短了施工周期，也便于村民日常使用和维护。

事实上，类似东梓关村这般已建成或正在建设的特色村落，在富阳乃至全国还有很多。从王澍设计的以夯土墙、抹泥墙、杭灰石墙、剁斧石等材质为外立面的文村，到以白墙黛瓦为主的大源镇望仙村、新登镇秉贤村……一个个因设计而改变风貌的特色村落，出现在青山绿水间。而该项目所在的东梓关村也因村落建设和保护、古建筑的有效开发和利用等，成为2016年杭州•浙西“十佳”旅游风情小镇之一，吸引了周边游客慕名而来。

更为值得期待的是，接下来的2期和3期规划中，东梓关村还将进行古建筑、夹心层房屋立面整治和环境改造，新建村民活动中心、乡村书院、游客接待中心以及道路等工程。并规划300多亩甘蔗产业园，将一幢老建筑改造成酒作坊，于富春江边发展渔家乐和精品民宿等，为未来村落复兴和小镇的产业发展留出空间。