【Q房资讯】市区二手房周签约量突破3000套，达去年3月周均签约水平

继前一周环比暴增后，本周（2.20~2.26）杭州市区新房、二手房签约量环比仍然呈现增长态势，但“异军突起”的二手房市场，成为本周最大的亮点。...



周签约走势




根据数据统计，2月20日~2月26日,市区新房共签约2687套，环比增长32.1%；市区二手房房签约3375套，环比增长39.6%。

备注：新房、二手房周签约数据包含区域：上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区、滨江开发区、下沙开发区、之江开发区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区。

新房签约数据

2月20日~2月26日，市区新房签约2687套。其中，新建商品住宅共签约1796套，环比增长29.1%，签约总面积20.2万平方米，环比增长33.4%，签约总金额36.6亿元，环比增长45.7%。

分区域来看，主城区共签约新建商品房998套，环比增长42.2%，其中，新建商品住宅签约514套，环比增长44.4%。

库存方面，截止26日晚24时，市区新建商品住房可售套数为46688套，较上周末减少了300套。

二手房签约数据

2月20日~2月26日,市区二手房共签约3375套。其中，二手住宅共签约3106套，环比增长42.8%。

分区域来看，本周余杭区二手房签约量增长速度较快，共签约669套，环比增长61.2%；其中，住宅共签约645套，占比96.41%。

 观 点

@张大伟：卖地多的城市现在看基本都集中在长三角，所以一定程度上显得大家都去长三角拿地。

@严跃进：对于房产税来说，主要有两个关键词。第一是立法，这说明目前房地产税的改革过程中主要是针对此类立法制度而进行的。第二是适时，这其实说明了此类改革不求快，但求稳。

@哈继铭：中国的大城市房地产还是有它的上升基础，虽然人口红利已经向我们渐行渐远，但是中国的城镇化还在进行中，尤其是大中型城市的就业机会、社会福利、教育医疗水平对于其它地区的人口来说，还是有很大的吸引力的。

 短 评

继前一周环比暴增后，本周（2.20~2.26）杭州市区新房、二手房签约量环比仍然呈现增长态势，但“异军突起”的二手房市场，成为本周最大的亮点；在继上周突破2000套后，本周进一步突破3000套，环比增长约4成，并且已达到去年3月份的周均签约水平。

不过，二手房签约放量，早已有迹可循。一方面，经过去年新房价格急速上涨，尤其是主城区的新房价格已经到达历史高位，对很多刚需置业者来说，新房价格让他们望而却步，转而选择总价门槛低的二手房。

另一方面，截至2017年2月26日杭州市区新建商品房住宅存量46688套，同比去年统计减少4万多套，而这个数字仍在不断减少，且存量中结构性偏向严重，特别是在主城区90方以内刚需产品短缺。

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数据来源/透明售房网

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