【Q房资讯】调控加码，市区新房签约量冲高

3月3日施行的楼市新政，成为大家关注的焦点。与此同时，新政也带动了新房市场的集中签约。...



周签约走势




根据数据统计，2月27日~3月5日,市区新房共签约4360套，环比增长63%；市区二手房房签约3347套，环比下降0.6%。

备注：新房、二手房周签约数据包含区域：上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区、滨江开发区、下沙开发区、之江开发区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区。

新房签约数据

2月27日~3月5日，市区新房签约4381套。其中，新建商品住宅共签约3381套，环比增长88.3%，签约总面积40.6万平方米，环比增长101.4%，签约总金额99亿元，环比增长170.8%。

分区域来看，主城区本周共签约新建商品房2003套，环比增长100.7%，其中，新建商品住宅签约1469套，环比增长185.8%。

库存方面，截止5日晚24时，市区新建商品住房可售套数为45790套，较上周末减少了898套。

二手房签约数据

2月27日~3月5日,市区二手房共签约3354套。其中，二手住宅共签约3059套，环比下降1.5%。

分区域来看，余杭、萧山、富阳这三个区域的二手房需求量依旧高涨，签约量分别环比增长8.22%、23.81%、36.17%。

 观 点

@梅兴保：房地产税不应该再等待了，应该尽快进入一读程序，即便可能不会一次通过，但是大家可以提出具体的优化建议，这样才能真正推进。

@郭树清：房地产市场最大的特点是地域性差别巨大，不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的风险情况不一样，银行要从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放。

@章惠芳：杭州限购政策的出台在意料之中，因为最近杭州市场投资需求仍高涨。基于控制房价增幅的要求，杭州去年11月以来逐步在新房市场采取限价，对预售证价格进行指导，使新房价格低于市场预期，但购房投资需求仍在。新房难求，也刺激二手房市场年后成交量价上涨。

 短 评

3月3日施行的楼市新政，成为大家关注的焦点。虽然加强版限购出台的首个周末，杭州开盘节奏相较近期有放缓，但是整体而言并没特别明显的遇冷。

在新政施行之前带动了新房市场的集中签约，连续两天签约量均超过了1000套，直接促进了本周新房签约的增长。

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数据来源/透明售房网

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