厦门房价呈新“六环”!你现在住几环?

 





随着厦门楼市板块的不断扩张,房价梯度愈发明显。与帝都的同心圆不同,厦门房价从沿海内陆发散性分布,呈“六环”之势,构成房价“等高线”格局,也形成了环环相扣的“房价圈”。

一路激昂的房价,不断拓展着厦门楼市“朋友圈”的外延,高端改善盘的“朋友圈“越来越大,刚需的世界越来越小。如今,你住”厦几环“?请对照厦门各“环线”房价。今天,你被厦门楼市哪一环的“房价圈“屏蔽了?

厦门房价呈现新“六环”格局

你家住在哪一环?

  2014年12月本网独家新闻“厦门房价分6环”点击超10万,引发全城热议!







时隔15个月,厦门各区域的房价重新洗牌,马銮湾、新店等区域房价涨幅惊人,晋级“2万+房价圈”,区域市场各种被点赞求关注。而随着厦门的房价“等高线”不断外扩,“房价圈”也在不断演变,形成房价新“六环”格局



2014年12月厦门房价六环图
(XMHOUSE绘制)


去年年底,马銮湾的住宅均价出现了冲高态势,如今泰禾首玺的住宅价格已从1.7万元/平涨至2.3万元/平,旁边的地王项目海尔华玺的价格也高达2.1万元/平。翔安新店的招商雍华府、禹洲卢卡小镇的住宅单价均达到了2.1万元/平。位于集美华侨农场的恒大帝景的住宅单价高达2.2万元/平。位于环东海域的保利叁仟栋和金都海尚国际的房价也稳稳站上了2万元/平的房价均线。

从2014年12月的房价“六环”格局中可以看出,“马銮湾-海翔大道-滨海西大道-新店”的房价处在“五环”的位置,当时的均价约为1.5-1.7万元/平,时隔15个月,房价已经突破2万元/平,与海沧、杏林大桥头以及杏林湾片区一起构成厦门“房价圈”的第四环。随着第四环“房价圈”的扩大,原本由“灌口大道—同安大桥(BRT西柯站枢纽)—马巷”构成的第六环变成了第五环,而新的第六环也向内陆进行扩张。

看看各环的涨幅有多可怕!

你被哪环的“房价圈”屏蔽了?

  还记得《夏洛特烦恼》的经典台词吗?大春:“我让我妈在二环边买了两套房子,买的时候两千七,刚过半年就涨到了两千九,我就让我妈把房子全卖了,狠狠的赚了一笔!后来我一看房子涨的太变态了,我就让我妈劝家里的亲戚把房子全卖了,租房子住,等房子降价了再买回来。”夏洛:“以后家里的亲戚就别再联系了,能躲就躲躲吧。现在劝别人不要买房的,以后也尽量别联系了,能躲也躲躲吧!”

15个月过去了,我们来看看厦门各环的房价涨幅有多可怕!之前没有买的房子,如今是否已被该区的“房价圈”所“屏蔽”?!

第一环:湖滨西路—鹭江道—环岛路—环岛干道—五缘湾 



2014年12月价格:高层约4.5万元/平-5万元/平 别墅4000元/套起

2016年3月价格: 高层5万-6.5万元/平 别墅4000万/套起

年涨幅:1.5万元/平

第二环:莲前路—吕岭路—金山路—枋湖路—成功大道



2014年12月价格:高层3.5万元/平—4万元/平

2016年3月价格: 高层4万-4.5万元/平

年涨幅5000-1万元/平

第三环:仙岳路—长岸路—成功大道

目前暂无新增楼盘供应,区域内目前在交易的二手房价格约3-3.5万元/平

第四环:海沧大道-翁角路-杏林湾路-滨海西大道-翔安东路 



(首开领翔上郡是目前该环内新房售价唯一低于2万元/平的项目)

2014年12月价格:高层约2万元/平

2016年3月价格: 高层2-2.8万元/平

年涨幅5000元/平

第五环:东浮镇—灌口镇—环东海域—新民镇—马巷镇 



2014年12月价格:高层1.2万元/平—1.3万元/平

2015年3月价格: 高层1.5-1.8万元/平

年涨幅3000-5000元/平

第六环:汀溪镇—五显镇—新圩镇 涨幅2000元/平



2014年12月价格:8000元/平

2015年3月价格:8000-1万元/平

圈子和房子,岛内和岛外,厦门“房价圈”于此循环演变,纠结缠绕;圈内圈外,潮起潮落,变反映的是市场的动态,不变反映的是厦门地域上的共性;变反映的是行业走向,不变反映的是人们对房价的关注。

我们身处在这个由房价构成的巨大“漩涡”之中,无法、不能而且难以自拔。你可以不承认,但不得不承受着房价对地段三六九等的划。事实上,当我们在谈论厦门楼市“六环”时,我们其实是在谈论整个厦门的房价生成逻辑,看懂厦门楼市“房价圈”,你也就看懂了厦门楼市的生长轨迹。

转载请注明出处“厦门房地产联合网”
(XMHOUSE记者  王培 沈理文)



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