周六大家说:“调控”房价

 


丁祖昱评楼市,独家原创点评

房价上涨50%、100%如果只用几个月的时间,未来下跌20%-30%也许只要几天!

丁祖昱:今天说说调控,地方版的调控出来了,苏州要求六个月内新房涨价不能超过6%,首个楼市的限价令出来了,市场刚刚回暖了点,现在又被调控了。

爱野:比我想的更快。

大长腿齐少:苏州已经失控了么?

北京四哥:苏州为什么最近那么火?

二叔:谁能告诉我,苏州南京为什么火得不要不要的?

爱野:浙江人买江苏人更爱买房,浙江大部分城市都经历了数轮上涨,江苏人买房一直都比较谨慎,我认为现在是补涨阶段。

新疆表哥:现在去买,还有12%的涨幅在等你。

丁祖昱:江苏这轮的投资客太多,供求失衡。

爱野:是的,江浙一带的投资客对江苏市场更有信心。

丁祖昱:苏州前几年涨幅确实比较少。

新疆表哥:算补涨。

Rainbow:你们今天都变研究猿了!

丁祖昱:苏州去年四季度前都算补涨。

二叔:不敬畏市场的后果就是这样。

北京四哥:南方市场很闹猛啊。

爱野:就在苏州调控的同事,南京区域新“地王”诞生了。

小宇同学:南京最近好像出了不少地王。

华南一姐:一线城市的房价真不是闹着玩儿的,广州最近的价格也开始抬头了。

丁祖昱:都疯了。

爱野:确实,我现在身边不少朋友不看好楼市的投资价值,但是觉得不买房肯定亏本了。

北京四哥:那也要口袋里有钱。

Rainbow:我惭愧的低下了头。

大长腿齐少:我惭愧的低下了头。

小宇同学:我惭愧的低下了了头。

爱野:我拖你们后腿了!

丁祖昱:最近有条有意思的新闻,一个证券类记者在追踪中国上市公司年报的时候发现:2014年中国上市公司的年报数据显示,494家上市公司净利润不足1500万元,这个钱还不够在北京上海买一套豪宅的。

大长腿齐少:有钱人有有钱人的烦恼。

爱野:我连有钱的烦恼都没有。

Miss晓庆:我连有钱的烦恼都没有。

小宇同学:我连有钱的烦恼都没有。

丁祖昱:我认为所有房子普涨的时代已经过去了,短期买哪个楼盘都可能是阶段最高价,包括上海,深圳。

二叔:丁帅,现在买房有什么建议?

丁祖昱:建议等等。

爱野:丁帅,你不如建议,等有钱了就买。

Rainbow:楼上的你又讲段子!

丁祖昱:地王在北京、上海最多,去年年底南京、苏州、合肥也是出现了不少地王。

北京四哥:政府总是希望高价卖地,让开发商便宜卖房。

通州雅典娜:我觉得政府应当对环北京楼市调控,这个区域太特别了,只要有利好就疯涨,投资客比例太高了!

大长腿齐少:房价越调越涨。

丁祖昱:上一轮调整跌的挺厉害。

通州雅典娜:我觉得大城市周边的特别值得注意,三不管地带,投资客比例太高了,漏网之鱼。。

大长腿齐少:如果说,苏州房价涨幅超过12%的楼盘都拿不到预售证,有本事出这个。

丁祖昱:那一个楼盘都拿不到预售证,楼上的你太狠了。

Y教授:昆山一周卖了3500套,一个县级市,这说明上海都市圈是全国吸金能力最强的地方。

小宇同学:长三角这一轮成交比较明显。

通州雅典娜:香河燕郊最近都1000套开盘,都是神盘。

Y教授:如果京津冀,广深都市圈都发力,才能说明全局性发热。

小宇同学:对,我也认为长三角最近发力比较猛。

Y教授:房地产是金融性产品,不让投资是不对的,应该限制投机。

爱野:这就是为什么很多人怕不买房子就亏钱了的原因。

丁祖昱:同意,不让投资还怎么发展租赁市场。

北京四哥:我要说我要说!

丁祖昱:小四,不要急,慢慢来。

石头帅哥:今天谢国忠说,他把除了自住以外的资产都卖了,还说现在不会在一线城市买房,现在进入了历史高位。

Miss晓庆:他终于承认自己买房了?

北京四哥:政府一直是鼓励房地产投资的,你们觉得呢?

丁祖昱:国内市场最大的问题是投资人没人买房是为了租金,都是为了房价上涨在买房,造成了事实上的房价暴涨推手。

北京四哥:房地产影响着最大的收入源,调控不过是房地产吸引力黑洞式的资金。

华南一姐忍不住忆当年,龙岗现在都五万了,2008年还没过万。

丁祖昱:深圳低端的购买力跟不上。

华南一姐:是的,三月份成交数据看得出来。

爱野:有能力买豪宅的人厉害,后续空间大。

丁祖昱:我同意,北京上海深圳即使市场出现波动,中期还是看好,时间可以换空间。

小宇同学:一直限购难有爆发力。

丁祖昱:换角度想,一线城市一直有限购限制投资,所以泡沫有限,也下不去。

爱野:恼人的房价。

Miss晓庆:房子,就是中国人的一辈子。

丁祖昱:以前是买套房子要筹很久的钱,现在是凑个首付都要很久,地方政府在漫长的过程中,不断调整,结果于事无补,房价照样上涨,不少城市在这轮上涨中充当了黑马的角色。这里也要提醒一下各家房企,房价上涨50%、100%如果只用几个月的时间,未来下跌20%-30%也许只要几天!

本期友情编辑:爱野

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