苏州，一个让你泪哭干的坏消息，一个让你欢呼的好消息

为了遏制苏州房价的疯狂，没理性的上涨，苏州政府于3月18日出台的“楼十条”限价，无疑是向楼市扔了一颗重磅炸弹！其中最值得关注的一条是：参考项目预售证的备案价格，新项目六个月内调价最高6%，12个月最高12%。该政策意味着苏州将要正式“限价”。

今日君昨天在苏州市住房与建设局官网，在商品房销售系统里的可售房源查询里真的看到了备案价为7万/平方米的多套房源↓↓↓该楼盘新老备案价对比：



同时，今日君也查询了其他楼盘的备案价，对比最新的和之前的，几乎都是翻了一倍！

本来以为出台的该是限购，没成想却只是限价，意思就是现在的房价还是正常的，只要合理的上涨就行了。好吧，苏州，你酱紫对不起大家，也别怪大家去寻找痴情备胎——无锡了！ 随即，大量的苏州人涌入无锡购房，将“魔抓”无情的伸向无锡......

原因一苏锡常高速带来的交通利好

阻拦在苏州买房的第一个理由是：跨城生活，交通成本太高？真的是这样吗？



苏州到无锡驱车仅半小时可达，等苏锡常南部高速贯通后，未来两个城市之间的距离更加缩短。从苏州到无锡太湖新城也仅需10多分钟，交通利好极为显著。



同时这条交通动脉的打通，将自东向西串联起苏州园林、万达文化旅游城、灵山胜境、宜兴竹海、常州嬉戏谷恐龙园、句容茅山等著名景区，休闲娱乐不要太嗨~

原因二无锡升值潜力大大的有

买房也算是一笔不菲的投资，当然要考虑升值空间了！

按照苏州2015年住宅月平均8242套的销售速度，苏州目前的住宅可售房源也就只够卖3个月，房源严重供给不足，选择空间小，增值空间自然不大。对比苏州而言，无锡房价堪称“白菜价”，均价只占苏州房价的一半或三分之一，在苏州买1套房子的钱，可以在无锡买2套，所以苏州人自然更青睐无锡。此外，作为苏锡常的第二大经济体，无锡生态宜居、风景优美，经济基础雄厚，发展潜力巨大，房子的升值前景自然也是不可估量的。

原因三太湖新城：下一个金鸡湖？

地段对房子的重要性不言而喻。

太湖新城是无锡公认的最适宜居住的区域，也是无锡的行政中心、商业中心、绿化中心，无锡将未来三年城市规划建设的重点锁为“一城一带一岛”，一城即是太湖新城，说这里是黄金地段一点都不为过。

有人曾经预言，太湖新城：会是下一个金鸡湖！这是夸张吗？

金鸡湖从一个名不见经传的太湖支流变成了苏州著名的风景区，很好的验证了一句话“商业可以带动旅游，而旅游也可以带动商业。”商业、旅游是一种相辅相成的关系。太湖相较于金鸡湖，它的旅游资源是有过之而无不及的，所以商业的未来发展不需要担心太多。

除了已经开业的万象城、海岸城等商业综合体，耗资400亿打造的文旅“巨无霸”——无锡万达文化旅游城以恢弘的规模、全面的业态将太湖新城升级到新的高度。它的打造，填补了无锡乃至全国高科技旅游和体验式旅游的缺失，无锡已由传统旅游业向高科技旅游业转型。然而，仅凭旅游、商业拉动新城发展是不够的，资源整合显得尤为重要，能否形成区域相对集中的商业、产业集群显得尤为重要。

苏州工业园区的成功是一个标杆，印证着城市规划发展的强劲步伐，而如今的太湖新城，已经具备成为更高规格更具实力的升级版“苏州工业园区”的基因和内核，而无锡万达城的进驻，更是成为太湖新城腾飞的新动力，选择太湖新城，选择远见未来。

原因四楼盘品质杠杠滴

对于购房者来说，要买到称心如意的房子，交通、升值空间、地段固然重要，但楼盘质量却是不可或缺的首要条件。

无锡万达城是万达布局长三角、超越迪士尼的战略性项目。总投资达400亿元，项目占地202公顷，总建筑面积340万平方米，包括文化、旅游、商业、酒店四大板块，规划有室外文化休闲体验区、文旅旗舰万达茂、大型舞台秀和星级酒店群等顶级业态。



同时苏锡常南部高速的开建，将改变无锡通过北、东两个方向融入长三角路网的局面，无锡万达城也将成为连接长三角各城市的中心枢纽。万达城的文化旅游旅客到达将更加便利，尤其是对于长三角地区高度发达的自驾游。开业后人流量的保障，将使万达城逐步成为城市南大门的名片。



综上，苏州人选择来无锡炒房，尤其是投资内外利好的无锡万达城，可谓是再精明不过的决定。而在项目自身持续热销、整体看涨、价值攀升的情况下，此时入手原始股，抄底万达城，机会再好不过！



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