彻底醉了!苏州最新房价地图!看完你是笑还是哭?

 

4月7日、8日的苏州土拍市场上演了一场激烈的争夺战总共吸金高达250.76亿,整体楼面价高达18830元/平...



4月7日、8日的苏州土拍市场
上演了一场激烈的争夺战
总共吸金高达250.76亿,整体楼面价高达18830元/平米
楼王的楼面价更是高达24744元/平米!
再次引发了苏州房价的一场大“地震”
苏州3月份最新的房价地图也已出炉
看到自己家的片区房价,小编开心坏了
因为,小编家的房子又涨价啦




曾几何时,
苏州的相城、木渎等板块,
身披刚需标签,
一直占据着城市房价的洼地,
如今在平均楼面价已破18000元/平米
一向房价“拔尖”的园区,
竟然成了价格洼地!




据业内专家介绍,综合开发、建设等成本,正常情况下,房价会比楼面价高出5000元左右,因此,未来的苏州楼市,房屋均价将迈上23000~25000元/平米的台阶,彻底填平价格洼地,刚需客再难寻立足之地!

更有!进入4月以来,苏州房子的库存量一直徘徊于2万套以下。这样的数据不仅是历史新低,也让苏州的“房荒”名副其实!

这不是在逼改善、投资客另谋新址吗!其实苏州的投资客早已在苏州之外寻找一片新领域了!
这片领域必须符合三个条件
☞距离苏州不远。大老远的跑去别的地方买房,房子以后出售、出租的还要花几个小时去到现场,真不方便。

☞房价跟苏州比,跟大白菜一样便宜。

☞未来升值潜力无限。

其实大家看完这3个条件,估计都能猜到这就是无锡。

1距离?不到1小时路程,未来将缩短至一支烟的时间



目前,苏南硕放国际机场、环太湖高速公路、京沪高铁、地铁1号线等立体交通路网全覆盖,无锡距离苏州也就不到1个小时的车程。

苏锡常南部高速贯通后,会实现苏锡常地区的快速对接,从苏州到无锡太湖新城也仅需10多分钟,就一支烟的时间就从苏州到了无锡!

2价格?不到苏州的1/2!

先来看看两个城市最新房价图
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苏州市房价均价16327元/㎡
无锡市房价均价7996元/㎡
再来具体对比这两个城市6个区的房价!
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就单单看两个城市最高大上的两个区域房价PK,
已经把今日君吓到了!
竟然差了1W8元/㎡!
就是说,在苏州园区买一套房子的钱,
能在无锡的滨湖区买两套再加一辆小汽车!


3潜力?明日的无锡太湖新城就是今日的苏州园区!

从前,在苏州园区拥有一套自己的房子,就能轻易地否定别人的努力。因为,你至少是个千万富翁,才能买得起园区动辄几百万的房子;

而苏州那一批努力拼搏却感叹永远都买不起园区房子的年轻人,去了哪里?有一部分人去了无锡的太湖新城。据统计,无锡近半房子被苏州客户买走,其中,文旅大盘万达城有一半成交量都是由苏州客户达成。

为什么选择无锡的太湖新城?因为明日的无锡太湖新城,就是今日的苏州园区。


环境
苏州园区环绕金鸡湖,无锡太湖新城长广溪、尚贤河、蠡河三条水系贯穿南北,人、自然、建筑和谐相融;

长广溪国家湿地公园
无锡长广溪国家湿地公园位于江苏省无锡市太湖新城,西依军嶂山、雪浪山,南接太湖,北通蠡湖,被喻为太湖、蠡湖之肾。属淡水河流湿地,占地面积约260公顷,是无锡市目前单个用地面积最大的湿地公园。

蠡河
蠡河位于华清大道西侧,北起梁塘河,南至太湖,是联系梁塘河和太湖的一条天然纽带。

尚贤河湿地公园
尚贤河湿地公园位于太湖新城中心尚贤河南北向流域区的中心地带,为无锡市生态环境建设的民生工程,开放式湿地公园,是太湖新城中最重要的公共绿地,将新城的中心与太湖联系起来。


规划


在太湖新城,金融商务聚集区发展格局初成,同时,布局旅游休闲、商业服务业、创意研发、物联网、电子商务等创新产业;

2007年,新城正式开建,5年规划,9年建设,“道路成网、绿地湿地成片、功能性项目成形”的城市新中心雏形已现,无锡太湖新城板块之后的前景不容小觑!


配套


除了已经开业的万象城、海岸城等商业综合体,耗资400亿打造的文旅“巨无霸”——无锡万达文化旅游城以恢弘的规模、全面的业态将太湖新城升级到新的高度。
在无锡太湖新城教育配套规划中,幼儿园服务半径不大于300米,小学服务半径不大于500米,中学服务半径不大于1000米。基本上可达到15分钟教育半径,步行15分钟,就能找到一所学校,所以教育设施的密度是很高的。现外国语学校、金桥小学、大桥中学、锡师附小等名校已聚集在太湖新城;另外和畅小学和信城小学两所公办学校2015年动工建设,建成后市民中心东西两侧都将有公办小学。


交通网络


地铁1号线南延线规划正式确定,该段线路北起1号线南端终点长广溪站,沿线经雪浪坪站、万达城站,终点为南泉站(站名为暂用名),线路主要沿蠡湖大道、平湖路、万达路、南湖路敷设,全长5.187公里。位于地铁口旁的万达城,因为地理位置优越,新推出的
小高层C3蓝山郡,90-140㎡户型,无论是自住还是投资都很适合,极受苏州客青睐。


苏锡一体化
苏锡经济一体化趋势更明显了,这里以在无锡抢房潮里热销的无锡万达城举个栗子。
这条高速公路以无锡硕放的苏南国际机场和无锡万达文化旅游城为支点,将苏州西南部的相城区和新区,无锡的太湖新城和马山太湖国际旅游度假区紧密联系起来,形成完美的环形区域。
过了年回来,
已经有一大批苏州人向无锡太湖新城进发,
被苏州人扫荡过的无锡太湖新城,
已经有20几个楼盘接连涨价,
更是传出“无房可卖”的消息!
在今天,
无锡太湖新城对比苏州园区,
尚算价格洼地,
但是随着无锡太湖新城的发展,
这或是下一个苏州园区。


而苏州在5月又有新一轮土拍,
这势必会引起房价再次暴涨!
这只会让苏州人到无锡进行更加疯狂的抢购,
或许,
这是苏州人最后在无锡抢滩上岸的机会了!
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今日苏州(ID:suzh512) 部分图片来自苏州房天下 苏州新浪乐居 今日君整理发布,公众号转载需注明来源!
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