奥克兰房价跌了？！真疼！最大地产公司数据啪啪打脸！

谁说奥克兰房价跌了？？？...





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最近有许多人告诉房哥：

甚至贴出新闻作为证据：ANZ的首席经济学家：然而事实真的是这样吗？



房哥知道所有的预测和推论都是耍流氓，想要证明奥克兰房价跌了没，还是要看交易数据。

奥克兰最大房屋中介公司Barfoot今早（4月5日）表示：

房哥作为数据收集小能手，已经给大家做好图了。

从图中可以明显的看出，在刚刚过去的三月，奥克兰房价出现了显著地增长。

三月份奥克兰房屋成交中位价达到90万纽币，相比二月份的82万纽币增长了八万纽币，奥克兰房价一个月的涨幅超过了新西兰大部分人的年薪。

不仅成交中位价在涨，成交均价也在涨！三月份奥克兰房屋成交均价达到了96.86万纽币，相比于2月份的94.46万纽币也出现了增长。

并且，成交均价与中位价均突破历史记录，可以说奥克兰房价正在创造历史。

眼尖的读者还会发现，房哥还加入了QV的房价数据。

没错，QV数据也显示三月份奥克兰房价还在上涨！！！

QV数据显示，奥克兰房屋均值目前达到104.54万纽币，相比去年同期增长了12.3%。三月份奥克兰房屋均值相比二月增长了0.89%。不仅房价坐上了火箭快速增长，房屋成交量也迅速的恢复了。

2017年3月，Barfoot共成交1110套房屋，相比二月份的556套房屋成交量，几乎实现了翻倍增长。

除此之外，三月份成交的房屋中有40.6%的房屋（451套）成交价超过100万纽币，67套（6%）房屋成交价超过200万纽币，而成交价低于50万纽币的仅剩8.9%，几乎成交十一套房才有一套成交价不到50万纽币。维持奥克兰甚至说促进新西兰房价增长的因素改变了吗？

今早的乳制品拍卖价格仍然上涨，作为新西兰的支柱产业，乳制品价格可以说是新西兰经济的晴雨表。乳制品价格上涨，新西兰经济就不会差到哪里去。可以说：新西兰经济仍然还很健康。

前几天公布的移民数显示截至今年2月28日的一年里，永久以及长期居住在新西兰的人数为71333人。从海外归来的新西兰人数量也有所增加，移民到澳大利亚的人数则呈现下降趋势。新西兰人口数正在以40年来最快的速度增长。

与此同时，中国国内各大城市纷纷出台限购、限贷政策。新西兰去年房产新政正在被海外的投资者所消化接受，可以预见没法在国内愉快的买买买的土豪正在绞尽脑汁全球配置资产。

有读者表示目前房贷利率在上涨，房哥觉得，即使涨到了5%，相比过去5年乃至20年房贷利率平均水平来说，仍然处于低位。

总结一下，房价上涨的基本因素还在，也都没有改变。

不过，奥克兰乃至新西兰房价怎么走还是要看接下的几个月的时间里大选之前国家党是否会出台新政拉选票了。







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