许多人不愿意，但不久之后你家小区的物业将这样定价收费

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近日中山市发改局对外发布《中山市发展和改革局关于放开非保障性住房物业服务收费试点小区相关收费定调价行为规范（征求意见稿）》，目的在于再一次对试点物业费的市场化定价作出了进一步规范。早在2015年8月，中山就在部分镇区的6个楼盘（南区越秀星汇云锦、南区锦秀蓝山、三角镇旭日华庭、三角镇经典名雅园、南头镇海雅君悦花园、南头镇明日豪庭）实行试点放开非保障性住房物业费定调价。非保障性住房物业费定调价即非保障性住房物业服务收费实行市场调节价。这意味着非保障性住房小区物业服务收费不再制定标准。物业公司按照物业服务合同约定并根据市场价向业主收取费用。目前中山这6个试点的小区已完成了物业服务费的明码标价，顺利的话，到今年10月之后，实行放开非保障性住房物业费定调价将会在全市推开。

实行放开物业定价在一定程度上来说，有助于行业充分竞争与优胜劣汰，同时产生更多能够做大质价相符的第三方专业物业公司，促进中山物管行业的转型升级。该举措还被寄望于解决老旧小区因物业服务质量差、纠纷多所带来的问题。让物业费走向市场，有助于增强业主的话语权，让市场决定合理的服务价格。但与此同时，放开物业定价也容易滋生出物业巧设名目收费，甚至有可能还存在物价费用提高了，但服务质量缩水的问题。这是现在绝大多数业主不支持放开物业定价的最根本原因。因此在10月后放开物业定价之前，小区应当成立业主委员会，借助业主委员会的力量，由业主自己选择合适的物业公司，监督并规范其物业服务，让物业费每一分每一厘都收得有规有矩，用得有名有目。当物业公司与业主发生纠纷时，由业主委员会来处理无疑也能保障业主的利益。但目前中山已登记备案的小区约有1100多个，只有3成小区成立了业主委员会，这对放开物业定价会存在一定的阻力。

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