“人参萧”89方断供？瞎说，这18个项目任你挑

据了解，今年在售或待售的新建商品房中，18个楼盘都将推出89方左右的房源。...

最近几年，萧山的89平方米小户型，就像是杭州楼市中BUG一般的存在，“三房两卫”是标配，不仅可以容纳一家三口甚至二孩家庭，还能在大一点的卫生间里装一个浴缸，享受更舒适的生活。

3月24日，融信、恒大抢下萧山市北两块宅地，不仅刷新了萧山地价记录，更直追申花地价，这样的地块不在少数，这也意味着改善成为产品未来的定位。随着70/90政策的取消，市场上89平方米小户型的房源逐渐变得稀罕起来。但是，这并不表示89方刚需户型在萧山就变得难觅踪迹。

据了解，今年在售或待售的新建商品房中，东南钱江蓝湾、旭辉滨江东方悦府、滨江新城东方名府、江南之星、江湾城、融信江南学府、旭辉君悦府、长龙领航、新城香悦公馆、新城香悦半岛、碧桂园天麓府、龙湖天钜、融信创世纪、港中旅萧山项目等18个楼盘都将推出89方左右的房源，其中多数为高端装修规划，选择余地不少。

在售的89方：大尺度难觅，三房两卫是标配

2013年，华瑞晴庐以89方左右的户型开创了“四房两卫”的小户型先河，后来顺发恒园也设计出了拥有“四房”的89方小户型，而再后来的高运莱茵传奇、高庄等跃层产品，更是以楼上楼下双层空间把89方“可变魔幻空间”演绎到极致。

如今，89方户型更为规范，之前的大尺度89方户型已经再难遇见。但也正是之前的户型研究思路，将萧山的89方户型稳定在“三房两卫”或者“三房一卫双开间大阳台”等模式上，卫生间、房间基本都是全明、南北通透，有的边套还拥有一个弧形大阳台，采光较好且空间阔绰。现在的萧山，即使拥有一个89方的小房子，也可以享受小区高端规划、精致服务的舒适生活。

毛坯在售的新城·香悦半岛，可以说是萧山南部卧城目前在售最便宜的楼盘了。目前88平方米户型在售价格18000元/平方米左右，该户型的特点就是三房两厅两卫，南向的双开间阳台，整个户型南北通透，备受购房者的欢迎。值得一提的是，由于地理位置原因，香悦半岛南向为一条150米左右宽的活水河道，整个高层布局为一字排开，南向无遮挡，即使是最底层也能享受到全天候的阳光。

位于市北板块的滨江·江南之星，目前毛坯均价25000元/平方米，精装均价32000元/平方米。它的89平方米户型为三房两厅两卫，客厅的大飘窗让整个房间显得大气而通透，南向两个房间采光舒适，开间均为3米以上。

未来将以精装修交付的新城香悦公馆，近期推出的首批89方户型被抢购。新城的户型有一个特点，特别喜欢做出一个双开间的阔绰大阳台，这对于许多家庭来说是一大诱惑。即使这个大阳台的出现，要付出少一个卫生间的代价，但对不少家庭而言依旧是“值得的”。

开盘现场一位购房者便曾表示：“我们买90方户型，家里也就3口之家，一个卫生间早上可能会不方便，但也并不至于太尴尬。而这个大阳台太吸引我了，晾衣服方便不说，我们还能做一个小型花圃，这样的居住感受才好嘛。”

待售的89方：户型设计再进阶，毛坯、装修平分秋色

即将开售的新盘里，滨江新城东方名府的89方“三房两卫”户型就是卫生间全明户型，三开间朝南设计，南北通透，系89方进阶之后最新的户型系列。据透露，东方名府部分房源为精装修交付，属于市场上比较稀缺的既配置中央空调又配置地暖的楼盘，目前售楼处已经开放迎客。

位于水博园板块的东南钱江蓝湾也是今年供应89方户型的大盘。与众不同的是，钱江蓝湾的88方“三房两卫”的户型，房子的南面、北面各有一个观景阳台，且房间开间达到了3.4米，这也是目前市场上比较稀缺的一个设计。美中不足的是户型为双开间朝南，客厅与主卧可享受舒适阳光，但次卧以及可改造成书房的北阳台却与主卧并列排布，对采光会有影响。

旭辉君悦府小高层房源，89方边套户型与滨江·江南之星有所类似，都是客厅带大飘窗，让整个房间颇为正气与通透，南向双卧室开间也在3米以上，其他书房、厨房卫生间布局合理，生活功能性强。中间套89方户型更为方正，3米的U型厨房，客厅与阳台相连，不仅将阳光带入客厅，更为晾晒衣物提供方便。整个户型动静分离，对主人的日常生活私密性较大。

长龙领航被传为福利房，是一处装修交付的楼盘。除了10年内不能出售外，其他与普通商品住宅一模一样。88方户型显得中规中矩，三开间朝南，3.7米开间的客厅与阳台相连，做到了南北通透且动静分离。据了解，这个楼盘由设计双子塔的设计师亲自设计景观，从内到外除名字是长龙置业外，一水的“绿城制造”，后续物业也是绿城物业。从这一点来看，这个楼盘用来自住，相信是极好的。

除了上述这些目前市场上比较火热的楼盘外，去年拿地的碧桂园、龙湖、港中旅等不少房企大鳄公布了案名或项目公示，不少精装楼盘也规划有89方房源。例如港中旅萧山项目、龙湖天钜、融信创世纪等。毛坯89方户型项目也有碧桂园天麓府、融信江南学府、钱江蓝湾、碧秀名庭等。也就是说，无论你想选择一个性价比高一点，自己来装修的毛坯小户型，还是计划享装修交付小区，选择范围都还是挺广的。

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编辑 | 骆驼


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