大部分人都不知道！2017，这几个加拿大社区才最值得你投资！

如果你想要找一个价值高，有升值空间，并且邻里之间联系紧密的房子，加拿大商业杂志（Canadian business）建议买房者考虑这三个因素...

说起买房，最重要的就只有3件事：应该不会有人反对这个看法，但其实里面大有门道。

可负担性是一个方面，但价格本身并不一定和价值挂钩。

近几年房价的上涨趋势是另一个值得考虑的方向，但如果只考虑这一点，也会导致一个问题——你在看一些别人也在看的房子。最终，你很可能要为此多掏钱。

房产经纪可以帮你找房，但他们很可能会跳过那些正在发展中的社区，而直接把你带去那些比较为人所熟知的，具有明显吸引力的社区。

如果你想要找一个价值高，有升值空间，并且邻里之间联系紧密的房子，加拿大商业杂志（Canadian business）建议买房者考虑这三个因素，而且缺一不可：

毫无疑问，有些区域会一直很受欢迎，但买房者也需要为此支付更高的价钱。对很多人来说，这已经变得难以负担，特别是多伦多和温哥华的房地产市场。有MoneySense的“该买哪儿”报告在手，加拿大商业杂志这次不打算介绍一些普通的热门社区，他们这次想要帮助读者找到在升值空间上很有潜力，而又暂时还没有进入大部分买房者雷达范围的社区。

在对全国1915个社区进行了评比后，这就是他们的最终评比结果：

温  哥华温哥华的平均房价达到187万加元，而在评比中排在前25名的社区的平均房价为165万加元。

在第一年中，温哥华房产的平均回报是30.1%，而排名前25位的社区的回报率达到44.2%。

首当其冲的便是西温的Cedardale！250万加元虽然并不便宜，但却比附近的社区便宜了上百万加元。

以下便是大温哥华地区最值得投资的25个社区↓维  多利亚作为BC省的省会，维多利亚市的平均房价为72万加元，而排名前25名的社区均价虽然高过市内的平均房价，达到79万加元，但第一年的回报率高过市内7个百分点，达到20.4%。

维多利亚排名前20的社区↓

卡  尔加里卡尔加里的平均房价为55万加元，排名前25的社区平均房价39万加元。

市内房产的5年回报平均为18.1%，而排名前25的社区回报率可以达到30.3%。房产经纪说，Albert Park/Radisson Heights正发展迅速，很有价值和升值潜力。

卡尔加里排名前20的社区↓埃  德蒙顿埃德蒙顿的平均房价是41万，排名前25的社区的平均房价是33万，这25个社区的房产5年回报率可以达到19.1%。

埃德蒙顿排名前20的社区↓温  尼伯温尼伯的平均房价是32万，排名前25的社区的平均房价是28万。

温尼伯排名前20的社区↓多  伦多多伦多的房地产市场属于卖家市场，大多伦多地区的平均房价为86万加元，排名前25的社区平均房价87万加元。

在大多伦多地区房产5年回报率平均已经达到67.9%的时候，排名前25的社区的5年回报率可以达到90.3%。当被其他社区的高房价吓到的时候，不妨看看North Richvale的房子，这里还有其中一所安省最好的高中Alexander Mackenzie High School

大多伦多地区排名前20的社区↓渥  太华加拿大首都渥太华的平均房价仅仅只是38万加元，排名前25的社区平均房价稍稍贵一些，为40万加元。如果你喜欢市中心的区域，那就不要错过Carleton Square。这里临近卡尔顿大学，很有投资潜力。

渥太华排名前15的社区↓汉  密尔顿汉密尔顿的平均房价为40万加元，排名前25的社区平均房价仅为29万加元。在回报率上，汉密尔顿房产的5年平均回报率是62.8%，而排名前25的社区平均回报率达到81.2%。Gibson，Crown Point社区的房子不会错，有价值的同时，屋子本身也很有特点，附近也开始越来越有艺术气息。

汉密尔顿排名前20的社区↓蒙  特利尔蒙特利尔的平均房价是38万加元，排名前25的社区的平均房价是40万加元。在Pointe-Claire，房价涨的比较厉害，但仍然是很有价值的地方，而且这里还有很多饭店和咖啡店，可以让吃货们大饱口福。

蒙特利尔排名前15的社区↓

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