【小满对商业的理解】昆明已经不再是昆明人的战场了

最近公司在跟进一个项目，四月份项目开标，用一句话来形容开标前后的落差是“头天晚上我还觉得拥抱了全世界，第二天...



最近公司在跟进一个项目，四月份项目开标，用一句话来形容开标前后的落差是“头天晚上我还觉得拥抱了全世界，第二天整个世界都弃我而去”。我们为这个项目组建的团队已经很强了，结果全中国最厉害的几家都来了。结果虽然有点出人意料，但是参考了所接触的其它行业的现状，也就在情理之中了。目前昆明整个房地产市场基本上全部被国内排名前十的大房企霸占了，昆明整个建设项目市场也是基本上被中字头的企业包了……昆明本土的企业越来越销声匿迹了，感觉整个昆明都已经被外来大型企业全部拿下了。

反思这一现象，可能主要原因是市场更加开放、更加成熟。在开放成熟的市场环境下，企业竞争获胜的两个关键因素：资金、技术。大型企业可以保证良好的银行评级授信从而获得银行资金支持，大型企业也能够保证技术创新实力，所以大型企业能够在市场竞争中获胜。原来本地型企业主要依托当地关系可以获得一定的资源获得发展，随着市场的开放，这种模式的壁垒被打破，在面对外来大型企业的时候也就显得束手无力了。

市场被大型企业所占有对于我们普通消费者来说是否是一件好事，我的回答是未必。按照经济学的观点，垄断者可以实行价格歧视等一系列措施来实现利润的最大化，而整个市场未必是最有效的。关于这一点因为没有明确的数据支撑，所以不好下定论。可以观察昆明房地产市场的是恒大、万科、绿地等开发的项目价格一直独领风骚。

云南建工、西南交建和十四冶三家公司最近也合并成立了云南省建设投资控股集团有限公司，未来好像都是大公司的时代了。

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