收新房为什么要先验房？现在天花板开裂，开发商、装修公司各推责_【网众科技】

现在，很多业主还没注意到收房验房的重要性。看个真实案例！...

现在，很多业主还没注意到收房验房的重要性。看个真实案例！

小赵在杭州江干区的广宇东承府有套房子,去年底刚装修完,小赵说,她住了不到两个月,客厅的天花板就开裂,卫生间瓷砖也出现了大面积空鼓。

小赵家客厅的天花板已经脱落了一块,她说这是装修公司的人来查看时用手掰下来的,不是自然脱落,但天花板的某些位置开裂确实比较严重。掰下的这一块,抹灰层和新刷的乳胶漆层粘得比较紧。小赵说除了客厅天花板开裂,卫生间的瓷砖出现了不少空鼓。

小赵说,装修找的是杭州麦博装饰工程有限公司,半包,费用是83000块,去年11月份完工后她住了进来,还没两个月,就发现了问题。

她把情况反映给了装修公司,对方来检查之后,给出了回复。

小赵说,5月4号,她找来杭州市建设工程质量监督总站的工作人员,工作人员的分析是装修公司后期使用的材料和原先材料属性不同,发生了水化反应,导致脱落。她同时也找了上海一家第三方监理机构,工程师在总结报告上写了,客厅屋顶严重空鼓,已经脱落。

小赵告诉记者,除了客厅,三间卧室的天花板上也有裂缝,可装修公司只愿意对瓷砖的空鼓进行修复,她希望对方对天花板重新刷漆。来到登云路上的杭州麦博装饰工程有限公司,工程部的陈经理说,当初装修前,公司对房屋检测过,没发现问题,后期之所以脱落,还是开发商本身抹灰层的材料有问题。

陈经理说,公司可以对天花板进行维修,工程费可能在五六千块,在此期间小赵还要出去租房住,会产生其他费用,他觉得开发商也有责任,整个费用都让自己公司承担,不太合理。

小赵表示,她已经把情况反映给了拱墅区市场监督管理局,她会再找开发商和装修公司进行协商,协商不成,就走法律程序。（以上内容转载自新蓝网）

网众验房观点：

其实这个事情责任划分很简单，如果业主在收房前找到专业验房机构进行查验，找出问题，再出具一份专业验房报告，就能清楚划分开发商与装修公司责任。

另外，如果业主在收房前就找出问题，确认是原墙空鼓，就找开发商将问题整个改好再收房装修。也就不会出现后续天花板乳胶漆脱落和卫生间墙砖大面积空鼓了。