美国房屋检查：如何初步了解您购买的房子架构是否稳定？

你看中的房子非常漂亮，你有能力付房贷，社区又理想，你的经纪认为很划算。但是在美买房子需要注意些什么呢？买房务...

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你看中的房子非常漂亮，你有能力付房贷，社区又理想，你的经纪认为很划算。但是在美买房子需要注意些什么呢？

买房务必检查浴室和厨房的水渍损害，不要忽略固定硬件的保养状况。

水造成的损害修理非常昂贵，如果发现长霉和裂缝，以后很可能需花大钱修理。

买房务必检查浴室和厨房的水渍损害，水槽四周的填缝也应检查。

专家表示，只注意表面设计的购屋者，往往错过房子可能是钱坑的警讯。以下几点，助你确保房子架构稳定：

1.检查地下室：房子若有地下室，这应是你检查的第一个地方，因为你可看出建筑的类型、建材的品质、盖房工匠的手艺。地下室也会明确显示暖通空调（HVAC）、水管和电力系统的状况，让你了解这些设备的使用年数和是否获得良好保养。

2.寻找地基状况的线索：房子最大的问题，通常源于结构或地基不稳定，在未请结构工程师的情况下，你自己可注意一些迹象，例如若是靠近房子的树太大，长久下来可能使地基崩裂。在屋内，注意硬表面地板是否有裂缝，若无硬表面地板，则注意石膏板的角落和在窗户四周是否有裂缝，若有表示地基有问题。

3.注意水渍损害：水最能破坏住家，水造成的损害，要修理非常昂贵。浴室和厨房是检查水渍损害的地方，不要忽略固定硬件，后者显示保养状况。水槽和窗户四周的填缝也应检查，如果你发现长霉和裂缝，以后很可能花大钱修理。

4.规画坏天气造访：听来奇怪，但是找个坏天气参观你想买的房子是个好主意，因为最能看出房子是否有问题。另一个方法是向邻居打听，也可获得有关房子的资讯。

5.不要忽视外观：虽然外观问题通常容易修，但是如果你不喜欢房子的风格，应考虑其他房子，否则即使房子结构没问题，也可能为了替房子改头换面，而使房子变成钱坑。

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