下次再有外地朋友问你怎么在青岛买房，请把这条微信甩给他！

“ 随着2016年利好政策与落户新规的不断出台，青岛楼市在这个还有丝丝寒意的时节里迎来了“小阳春”。现在的优惠条件这么好，现有的落户条件这么宽松....种种利好着实让不少外地朋友心里直痒痒，动起了在青岛安家置业的念头。

BUT!!! 看似简单的购房落户，不论是贷起款来还是落户资料准备里都有很多值得注意的地方，小编今天就准备了满满的干货，告诉你外地户口在青岛买房的那些知识。

外地户口在青岛买房贷款·这些条件要注意·1

2如果涉及公积金贷款，必须有在青岛连续缴满6个月以上的公积金，外地（省外）公积金暂不支持在青岛贷款买房；3贷款时必须提供1年以上社保证明。
外地户口在青岛买房贷款·要提供什么材料？·1本人及家庭成员身份证及复印件
2结婚证或者离婚证、离婚协议
3户口本及复印件
4缴纳一年以上社保证明
5收入证明（一般要求月供的两倍以上）
6银行流水（视银行而定）
7若公积金贷款另外要提供公积金缴存单，公积金缴存证明可以凭身份证去建设银行打印
8由于户口在外地，必须提供居住证、青岛联系人的身份证和户口本


这些资料我去哪里开具？Q：社保单去哪里打？A：青岛市人力资源和社会保障局，携带身份证、社保卡，全款买房的打1份，需要贷款的打2份。
Q：纳税证明去哪里开？A：去单位所在行政区的地税局，携带身份证。全款买房的打1份，需要贷款的打2份。
Q：收入证明去哪里开？A：去所在单位人事/财务部门开，需要满足月还款额的2倍或以上，并加盖单位公章。
Q：银行流水去哪里打？A：去银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。
Q：征信报告去哪里打？A：去延安三路208号的中国人民银行打印明细版报告，需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。
Q：公积金缴存单去哪里打？A：市公积金管理中心各行政区都有办理网点，携带身份证到场打印。
Q：地址证明去哪里开？A：房屋所在地的派出所，携带身份证、产权证、土地证前往，打印2份。
Q：无房证明去哪里开？A：请携带身份证，结婚证，户口本，至八大峡交易中心二楼办理。



夫妻双方均为外地户口的“双外”在青岛如何贷款？所谓“双外”就是指夫妻双方户口都在外地，同时在青岛工作的人群，如果您属于这个范畴且想要进行贷款的话，除了同样要提供上述贷款材料外，在贷款额度上可能会有所限制。青岛本地银行有时只能贷到预期值的5成，如果自身条件较好，银行会根据实际情况放宽贷款额度。具体的条件与额度还要咨询到贷款银行的相关规定。 外地户口在青岛·购房后如何落户？·根据最新出台的购房落户新政，在红岛经济区、青西新区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上（含本数），取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。该政策目前已经开始实施。从落户条件来看，此新政的出台，与东岸主城区相比条件以大大放宽。如果您自身条件确实有限，可根据此标准进行对比。如果您是高端人才可（?点这里）了解最新的相关规定。


【黄岛区购房落户办理流程及所需材料明细】




除实行政的两区之外，在其他行政区购房后的落户流程基本如下：1购房后办理房产证，然后带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；︾2携带证明到房屋所在地派出所提出申请︾3向现户口所在地派出所提出迁出申请︾4户口现所在地派出所开户籍证明︾5持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；︾6户政科签发《准迁证》︾7
持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证︾8持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
PS：各银行在办理贷款时流程与所需材料并不相同，一切请以官方为标准。如有未涉及到的部分，欢迎在下面的写评论里填充指正！

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