【重要】明日上海将发布楼市新政（留微信号看直播）

新闻动态

本周以来，关于上海房地产最严调控政策各种可能措施的传闻甚嚣尘上……“二套房首付提高至70%”、“重启认房又认贷”、“限制非沪籍人士购房资格”、“社保年限增至5年” 等各种流传版本。

明天，上海市政府将举行新闻发布会，正式发布房地产新政！

上海新浪乐居将带大家第一时间直击现场！

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各类网传调控新政细则，版本不一1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续

据传，上海非沪籍人士购房，社保缴存年限将从满2年升级为满5年。单身不结婚可以购买一套。

2、贷款认房又认贷？

该新政中最严的一条，二套房贷将可能恢复之前“认房又认贷”的做法，即只要购买过房子，无论房屋的贷款是否已经偿还，均视为二套房来申请贷款。但是对于大量的改善型住房需求居民，即目前无房、以前贷过款、再次购房的类型，是否算是二套房，则取决于银行自身的把关。

3、非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%

已有房屋贷款未结清，买二套普通房首付50%，利率上浮10%；二套非普通首付70%，利率上浮10%；外地有房有贷款，上海无房，属首套。

4、贷款折扣统一上调到最低9折

首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠。

5、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准，（新政颁布日）不设缓冲期。

按照以往经验，交易中心是根据网签的时间，来确定送交的合同是执行新政策，还是老政策。同样，银行也是根据房贷申请的送交时间，来决定是否适用新政。

总之，谣言漫天飞，坐等明天出政策，请大家在此之前稍安勿躁。

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