黄浦房东坐地涨价40万竟未吓跑购房者 只为让孩子赢在起跑线
即使挂牌价格要增加40万 房源仍抢手...
随着上海各区域2017年小学、初中对口地段表的相继出炉，市民最关心的教育问题定下来了。作为首次划进上海师范大学附属卢湾实验小学的制造，民立地区,乐居调查发现，该区域的房源总价大多有所变动，房东少则提价10万，多则提价40万，而今年不再归属传统划片区的房源价格并未变动。
挂牌价格要增加40万房源仍抢手
为了给即将转学的儿子找个好的学校，购房者陈先生从年初就开始物色适合房源。“从年初开始，我就一直关注对口地段学校，”一位购房者陈先生表示，他原本住在浦东新区，因为想让孩子上更好的学校，刚把旧房源卖掉，想来这边买一套房源。“限贷政策之后，上海房价一直处于持平状态，这让我感觉现在出手时机到了。但没想到学校周边房源的价格，根本就不是这个情况。”
乐居走进上海师范大学附属卢湾实验小学周边了解到，不少对口地区今年已迎来一轮增长，一批新划片区域基本上涨5%左右。有中介表示，学校周边的房价已从年前的8万元/平方米上涨至9万元/平方米。“这两天还接到一位房东，在知道小区对口学区变了以后，挂牌价格要增加40万，但看房量还是不少。”
乐居小编随一位房产经纪人参观了一套30平方米的房源，屋内仅有一间卧室，报价为320万元。“购买附近房子都是为了孩子上学。”一位经纪人说，“这些二手房大多房龄较长，价格又高，单纯为了改善住房条件是不会在这里选择的。”在孩子小学毕业后，许多购房者会选择把房子再次出售，更换条件更好的住房。
虽有房东增加挂牌价格，但不少中介还透露：“不少卖家自己都把握不了市场行情，很多人都不知道有这个事，即使居委会在每个小区都张贴了今年划片区的最新通知，但是挂牌房源价格变动不算大。”
价格已经够高了 再高就没人买了
据了解，今年徐一，徐二地区由原本的上海师范大学附属卢湾实验小学，被划进上海市黄浦区卢湾一中心小学。
据房产中介透露，这两天二手房价并未发生变动。如今房价在10万元左右，而且小面积的房源销量依旧不错，房价也达到15万/平方米左右。虽说该地区今年未被划入该区学校，但是周边房源的价格并未受到影响。
“你算是比较早知道划片区的事情的，很多人都还不知道。要知道了估计房价又有一波涨动了。”中介表示：“即使要涨价，也涨不了多少，价格已经够高了。”
有业内人士分析称，市区部分房源价格偏高，在目前楼市调控政策下，有财力接盘的人相对会比较少。但考虑到子女的教育问题，依然会有部分购房者会选择此类房源。房源价格出现短时变动，也符合市场规律，有需求必然会有供应，卖房市场的话语权会更强。
对口优质学校的房子该天价吗
学历不值钱，对口优质学校的房子该天价么？
在上海，随着上海市公布各区小学新生入学片区划分情况，一时间就近上学问题又成为社会关注的话题。为了能让孩子在起跑线上不掉队，很多家长将目光瞄准了对口优质学校的房源。有些家长甚至不惜花费高价购买，这样做真的合适吗？欢迎参与乐居调查。
最后，乐居奉上最新整理信息——全市小学、初中对口地段表！你家宝宝对口哪所小学或初中？快戳下来看看吧~
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