单价超20万元/平！浦东再现过亿豪宅成交

浦东再现过亿豪宅成交...



6月份第一期“上海卖房大赛”落下帷幕，本场比赛，全市共计16支代表队，在经过一周的精彩角逐后，浦东代表队大获全胜，不仅有6个项目进入销量前十榜单，还拿下了全市新房成交金额榜和面积榜两个“第一名”。

根据中原地产提供的数据显示，本周（6月2日-6月8日）上海全市新房成交成绩公布：新房供应面积为8.99万平方米，环比下降42.68%；新房成交面积为13.64万平方米，环比减少32.1%；均价为44030元/平方米。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上海本周新房供应量可以用‘略偏少’一词来形容。“但从平抑地价角度看，依然要鼓励房企积极做开发和做投资，这样也有助于新增供应的增加。交易面积下滑和供应相对，与政策相对严厉等因素有关。”

在新房成交面积榜上，浦东新区的宜浩绿园项目，已经连续三周占领榜首，均价9068元/平方米。据了解，该项目为浦东临港地区的限价房，不接受个人申请购买，需向其所在临港注册超过1年的公司进行申请。此外，房源在10年以内不得进行交易。

从价格方面看，面积榜前十楼盘均价普遍较低，除了浦东一处“10万+”楼盘外，另外9个项目的均价都在5万元/平方米以下，其中6个楼盘单价为“3”字头，且都位于青浦、松江、嘉定等上海郊区。

在业内人士看来，郊区低总价房源已经占据新房市场。由于政策干预，房价较低的楼盘更容易拿到预售证，也导致市场上此类房源较多，易受到刚改客群的青睐。

在新房成交金额榜上，浦东新区的楼盘数量占5个，其中，一套均价超20万元/平方米的鹏利海景公寓于本周售出，成交总价为1.21亿元。而在此前的几周时间内，上海闵行、长宁等区域也都有总价过亿的豪宅售出。

乐居从网上房地产获悉，鹏利海景公寓位于浦东陆家嘴东昌路渡口，西邻滨江大道，南面为东昌路，东侧为银城路，北边是银城南路。该项目于2009年和2012年分别拿到一张预售证，共推出130套住宅，目前2012年的新房项目仍然在售。

此外，进入前十榜单的楼盘销售总金额均在亿元以上，排名第一的仁恒世纪公寓，成交均价约10万元/平，黄浦区翠湖天地隽荟都的均价超过13万元/平。

值得注意的是，无论是新房成交金额榜，还是面积榜，本周的前十楼盘中，都未出现均价在5万-9万元/平方米之间的新房项目。

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