秒了！刚才七宝生态商务区卖了一块地（什么？七宝还有商务区？）

当小编准时守候在直播前时，现场已经是公证员宣读最终结果了，真的是一轮竞价都没有。...



今天下午，上坤底价10.644亿竞得闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块，楼板价1.8万每平方米，溢价率为0。

13点30分，当小编准时守候在直播前时，现场已经是公证员宣读最终结果了，真的是一轮竞价都没有。


这块地到底在哪里？

• 地块名称：闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块
• 四至范围：东至用地红线，南至用地红线，西至航西路，北至规划路
• 所属区县：闵行区
• 土地用途：餐饮旅馆业用地、商办
• 出让面积(㎡)：15982.0
• 容积率：商办 3.7
• 出让年限：餐饮旅馆业用地 40年、商办 商业40年、商务办公50年

七宝生态商务区是什么？

七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，东至外环线，南至漕宝路，西至横沥港，北至航南路，总用地1888.35亩，由中心商务区（以下简称“商务区”）及闵行文化公园（以下简称“公园”）两大板块组成。



商务区为七宝生态商务区的核心区域，东至规划新镇路，南至漕宝路，西至横沥港，北至吴中路，占地615.75亩。根据MHC10103控规单元（批文号沪府规[2011]150号），商务区共9个规划地块，可出让净地384.60亩，地上建筑面积82.48万平方米。



公园东至外环线，南至漕宝路，西至规划新镇路，北至航南路，总用地1272.60亩。地上建筑面积5万平方米，主要用于文化项目。



七宝生态商务区以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位，其中：商务区将打造成为以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区，以文化地景、商务社区、低碳标准为三大理念；公园以文化、公益为主题，在强调生态绿地功能的同时，兼顾历史文化底蕴和现代城市风貌。



商务区在空间布局上形成四条轴线：南北活力绿色主轴、吴中路宽辐绿化轴、中央景观轴以及新龙路林荫大道。公园的空间布局为大绿地、大树林、大湖泊。


区域内还出让了哪些地块？

地块名：闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-01（A、B）地块

土地面积：22234.0平方米

土地性质：商办

容积率：3.9

成交价：22.3亿

竞得企业：华发

地块名：闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03 地块

土地面积：30323.7平方米

土地性质：商办

容积率：2.9

起始价：16.983亿

出让时间：9月14日

地块名：闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区17-04 地块

土地面积：22889.6平方米

土地性质：商办

容积率：3.5

起始价：14.899亿

出让时间：9月14日

地块名：闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块

土地面积：34191.3平方米

土地性质：商办、文体

容积率：2.9

起始价：17.633亿

出让时间：9月14日


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