如果外面太累，就回家吧——春节归乡百城楼市速记之常州

如果不眷恋大都市，不妨试试这样一个幸福的小城市。...







-------“乐居人带你看老家房价”春节归乡百城楼市速记之常州

常州，一个地处长江角的城市，既有着如江南水乡女子般的幽雅静谧，也有金融城市一贯的繁华。2016年，常州地铁正式开建，至此BRT、高架、地铁这些完美的交通设施配套。“堵车”这种状态似乎很少在常州人的朋友圈出现。

“常州的房子好卖吗？”这是外界对常州最大的质疑。据克尔瑞数据统计， 2016年常州市区商品住宅成交量635万㎡，常州市区商品住宅全年成交均价7500元/㎡，与2015年相比上涨11.7%，2016年下半年达到了7926元/㎡。今年常州的二手房市场同样火爆，成交量达到了420万㎡，环比2015年上涨88%，而一手房的环比增幅仅为25%，同时二手房成交占到了住宅总成交的40%。

“房价飙升”是2016常州楼市的关键词，位于湖塘老城区、新市政府以及飞龙板块的项目，随着区域的配套不断升级和完善，房价水涨船高。位于飞龙板块的绿都万和城，从年初6265元/平米到年底的10122元/平米的成交均价，涨幅达到61.57%，成为常州楼市的“涨价王”。从目前的数据来看，常州城区已经找不到“6”字头以下的房源。一些热门楼盘都踏上的“9”字头。好地段的项目更是一房难求，位于市中心板块的运河天地首次推出210套房源全部开盘当天全部售罄。

提及在常州买房，身处安置圈内的小编对此既熟悉又陌生。小编的朋友圈基本都是拆迁安置户，跟众多的常州拆迁户相似，手上基本都握有2-3套房子。但同时他们又是买房人，80后的年青一代不满足于“寄居”在父辈的安置房内，又或者是因为面子工程的装点需要，父辈们也会主动给这一代购置新的商品房。这一类人的购房需求更倾向于改善这一说，对于项目的地段和属性更为重视，是否学区房？是否品牌房企产品？所打出的购房标签众多而清晰，房价看似重要而又非最重要。这一现象也由数据得以验证，从数据上来看，常州人买房的面积也越来越大，市面上100-140平米，三方以上的户型销量最好。镜头下的常州

常州属于非限购城市，政策环境相对轻松，虽然属于三线城市，但小城市却有大力量，GDP、城市建设、交通条件等都不亚于其他城市，但“房价”这个软肋似乎一直没有改变。但从老百姓来讲，这似乎更适宜在此安家。“长三角房价的低洼区”这个称号，从真正需要购房置业安家在常州的人来说，这是个好消息，花更少的钱住更大的房子，不就是我们所有人美好的愿望。而常州，她愿意帮你实现。

据了解，2017年常州的土拍将正式“开闸”，或将有更多开发商入常。此外，一批纯新项目也即将入市，新城郡未来、阳光100等都已蓄势待发。

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