余干人，你可能买了假的南北通透的房子！

大部分的购房者都知道买房子要选南北通透的户型，他们往往有这样的疑问：南北都有窗就是南北通透吗？这可真不一定。...

为什么要选择南北通透的户型？

1、通风好：我国大部分地区夏季是东南风，相对于南北不通透的房子，南北通透的房子的空气形成对流快，有利于异味迅速散出，还能保持干燥。

2、采光好：南北通透的房子两面采光，即使是阴天也会比较明亮。

3、私密性强：比如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。

4、视野多样：相比全南户型，南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

虽然南北通透的户型有很多优点，但并不意味着毫无缺点。其缺点主要有：装修装饰成本高、受季风影响室内容易进灰、厨房大多朝北容易造成油烟倒灌等。



什么样的户型才是南北通透？

满足以下3点的户型才可被称为南北通透：

1、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。

2、户型的南侧和北侧都有窗户，房间分居南北，门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，室内整体的采光面较大，室内比较敞亮。常见的假南北通透是什么样的？

有的房子看起来像是南北通透，其实并不通透或者通透的不彻底，先看两个“伪南北通透”户型。这个户型就是典型的“假南北通透户型”，这个户型位于楼层中间，因为有电梯井的遮挡，客厅南阳台无法实现对流，两个卧室虽然窗对窗，但是门却不对门，无法加速空气的对流，这套互相整体通风效果都很一般。这个户型主卧和次卧门对门窗对窗，对流效果好，但是南北阳台实际相对的面积只有一半，客厅大部分都陷入墙体了。这种户型已经很好，但只通透了一半。

房子选择南北通透是有很大的好处的，但是不是绝对的，任何户型都有其存在的不足之处，所以在选择户型的时候千万别盲目，不要跟从别人的选择倾向，更多的是要考虑自身的情况，符合自己的实际情况的才是最好的。小区：中央首府

价格：40万

面积：85.4平米

建造年份：2017年

户型：2室

备注：集住宅与商业于一体的绿色高档小区。环境优美，十分宁静！出路方便，大型商场！

周边：北至横二路，东至迎宾北大道，西至小区专用车道，南至昌万公路，是具有集中性、辐射性、便利性、先进性等特性为一体的优越地段 。附近有国土局、房管局，公安局、玉亭政府等行政单位林立，邻近的玉亭小学、海尔小学、东山中学、阳光幼儿园，小区：四牌楼

价格：46万

面积：132平米

建造年份：2005年

户型：3室

备注：周边超市，楼层适中！出门就可以逛街购物！

周边：余干四牌楼在五一超市附近，阳光好，南北通透，购物方便，附近有幼儿园实验小学余干三中，小孩读书方便。

小区：世和城市花园

价格：65万

面积：125平米

建造年份：2009年

户型：3室

备注：质量小区房，划分学区！小区环境好，生活方便！

周边：附近有计生委、法院、教体局、汽车站、六小等行政企事业单位，靠近中英文学校，配套设施完善，交通便利，周边交通、生活、教育便捷，是家有老人、幼儿的佳选。小区：世和城市花园

价格：75万

面积：150.6平米

建造年份：2010年

户型：3室

备注：质量小区房，划分学区！小区环境好，生活方便！

周边：附近有计生委、法院、教体局、汽车站、六小等行政企事业单位，靠近中英文学校，配套设施完善，交通便利，周边交通、生活、教育便捷，是家有老人、幼儿的佳选。

店面：迎宾大道

价格：160万

面积：75平米

建造年份：2008年

户型：1层

备注：有钱人都会去逛的一条街！具有保值升值的价值。

周边：人流众多！是余干县城商业繁华街道，适合做生意！

小区：祥富广场

价格：45万

面积：134平米

建造年份：2005年

户型：3室

周边：附近有小学，余干二中，菜市场，楼下就是建材市场，生活十分的便利！

小区：供销社楼上

价格：39万

面积：135平米

建造年份：2006年

户型：3室

周边：楼层低，楼下超市，对面就是菜市场！性比价高！小区：德胜大街

价格：43万

面积：103平米

建造年份：2017年

备注：小高层，住家很方便！楼下就是大型商场！

周边：德胜大道东起迎宾大道，西至阳水沟街。与余干第六小学隔壁，小区对面为城北菜市场。邻近市民公园、五一广场，出行便利。

店面：盛世联华

价格：125万

面积：66.02平米

建造年份：2006年

户型：1层

备注：房东忍痛出售，给你最低的价格，更高的回报。成熟商圈，投资无风险。

周边：世纪大道旁，附近有各类商店，人流众多，适合开店。



江西易家房地产营销策划有限公司是经工商注册的合法房产服务公司，主要从事房地产营销策划、房地产买卖中介、房屋租赁中介、代办房屋权证、房产信息咨询等业务。易家房产是余干在线旗下品牌项目，公司拥有一直充满激情与活力的房产经纪人队伍，我们以“业务专业化、流程规范化、服务一体化”为经营理念，秉承“轻松交易、快速安家”的服务宗旨，力求为广大客户提供完善、周到、贴心、放心的房产交易服务。



易家房产对客户实行专人服务、专人跟进、专人管理。保证您全程无后顾之忧，轻松愉快的买卖房源！不管春夏秋冬刮风下雨、不管千山万水湿热酷暑，只要客户有需要，易家房产经纪人都会第一时间赶到为您解决问题！我们不怕要爬十几层的高楼，也不怕反反复复的接引客户，只要能够为客户解决问题，完成工作，看到客户的笑脸我们心里才放心！信息来源：网络综合

    关注 余干在线传媒