步哥说 / 建业西湖庄园遭吐槽，房管局竟然挨一刀，凭啥？

你说到底亏不亏？...

步哥真心希望我们的监管部门，常怀为民之心，常听为民之言，常思为民之策，常兴为民之举，常记为民之托！加大执法力度，维护房地产市场正常秩序，保护购房者的合法权益。

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这两天，咱驻马店的房地产市场那是相当的不太平。有人说过，没有任何一个市场、任何一个行业会象房地产市场这样怪象频发或者乱象从生了。的确，在烂尾楼都已经开始烂大街的年代，以前买个房子发愁的是手里没钱，咋样才能借到交首付的钱，现在担心的，却是如何找到一个信得过的开发商，如何能顺利地拿到房！

在“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，某些小开发商为了烘托人气，无论是花钱买托儿制造现场热销假象，还是举办各种营销活动引人关注，似乎倒也无可厚非。毕竟是小开发商，玩点儿花招手段再怎么不要脸也勉强说得过去。但是作为河南地产第一品牌，咱驻马店房地产行业的带头大哥，诚如驻马店那些事儿负责人老崔说的那样，建业西湖庄园竟然选择了一种黔驴技穷的卑鄙营销手段，的确让人大跌眼镜。

事儿说起来很简单，看了老崔在微信平台上发的这篇洋洋洒洒近3000字的文章，步哥总结了四点：

第一，建业西湖庄园营销手段极其卑劣，以领取小礼品为诱惑，让前去咨询的客户狂扫二维码，然后通过电脑操作一种叫“微信裂变”的软件，在客户并不知情的情况下，用客户微信向好友群发信息。当然，具体发的啥内容，客户并不知情。

第二，作为中原十大最受尊敬企业和中原十大领袖品牌，建业集团旗下的西湖庄园竟然在没有预售许可证的情况下，大肆宣传公开认筹已经涉嫌违法。

第三，老崔说了，住建部等多部门不是刚刚发文，要求对商品房销售价格行为联合检查吗？建业西湖庄园这种阳奉阴违的做法，对客户而言是加大了投资风险，对房管监察支队而言，那是毫不留情的公然挑衅打脸。在这个要求督查的节骨眼儿上，建业西湖庄园顶风作案，底气从何而来？

最后，老崔还恳请驻马店房产监察支队能够认真履行职责，杜绝不良房产进入市场坑害百姓。小崔还说了，他坐等驻马店房产监察支队反馈信息。

究竟能不能等到，相信很多人也都跟步哥一样非常期待！有专业人士认为，未取得预售证便开发售房的行为可视为变相融资，很可能引发项目开发的资金风险。更有不少人表示很不理解：这么大一个开发商，怎么就不能按照相关法律法规照章办事儿呢？难道建业集团也缺钱了？

缺钱不缺钱暂且不提，但建业西湖庄园违规预售的事儿已经是板上钉钉不争的事实。老崔的文章与其说像一记响亮的耳光，打到了建业的脸上，不如说更像是问责的大板，打到了驻马店房产监察支队的屁股上！

步哥没记错的话，早在几个月前，由数百名烂尾楼业主自发创办的自媒体驿城之家也发文说，虽然国家有明确的行业操作规范，但令人扼腕叹息的是，五证不全就收钱的现象在各地陆续上演很是普遍，这其中就包括咱驻马店。遵纪守法，依法经营房地产就那么难？五证不全就大肆宣传收钱的现象在咱驻马店为啥恁普遍？甚至还有人打趣儿说，他想寻找驻马店严谨规范遵纪守法的地产企业，得想办法给人家送个锦旗。

步哥认为：房地产行业乱象频发，咱们房管监察部门真应该好好反思反思了，老百姓攒了一辈子的血汗钱买套房子真是不容易。毕竟，您的秉公执法，可以避免不少家庭倾家荡产妻离子散；您的照章办事，可以让很多市民看紧自己的血汗钱，让他们不再上当受骗；您的廉洁勤政，可以让很多哭诉无门的求助者不再心酸心寒！

最后，步哥也真心希望我们的监督部门，常怀为民之心，常听为民之言，常思为民之策，常兴为民之举，常记为民之托！加大执法力度，维护房地产市场的正常秩序，保护购房者的合法权益。

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