火热的新房，寒冷的二手房，刚需怎么办？

目前而言，很多购房者发现买房比较困难，尤其是新房环节，基本开盘卖光，但是我们一看二手房市场，会发现基本卖不动...





目前而言，很多购房者发现买房比较困难，尤其是新房环节，基本开盘卖光，但是我们一看二手房市场，会发现基本卖不动，这个就有意思了，为什么现在新房火热，二手房寒冷呢？

我觉得刚需是否要进场买房，应该先把这点弄明白了，目前而言调整可以说见效非常快的，尤其是新房环节，市场降温降价效果很明显主要判断指标就是新房的价格，根据数据统计来看，多个城市新房市场价格基本和去年持平，也就是调整之下整体价格已经回到去年平均价位，那么对于刚需购房者而言怎么办呢？是进场还是等待呢？小编觉得应该从这三个方面来看。

第一，目前而言新房市场火爆主要来源于两个方面原因，第一有些城市是拆迁需求释放，有些城市是区县进城买房，也就是短时间内导致了这个新房市场火爆，尤其是后者，他们对于市场了解并不多的，主要看到火爆，就要抢，这符合我们买东西原则，现在我们买东西，很多时候不是去看这个东西是否适合自己，而是看有没有人买，有人买，我就买，没人买，我也不买，就算适合，我也不买，这就是楼市怪象，买涨不买跌。

第二，由于今年调整空前的严格，尤其是融资方面严查，这点很多媒体都报道过了，那么在这个情况下又到年底，开发商销量还没有完成，于是很多开发商纷纷降低价格来冲击销量，很多刚需也感觉到了，价格确实是下降了，但是首付提高了或者利率提高，所以刚需就认为买房更加困难， 而且二手房方面业主又在硬抗，不降价，可以说也在一定程度配合开发商了。

因为买房大多数都是有比较心里的，肯定要看看价格，一看新房和二手房差异非常明显，谁会去买二手房，就这导致了新房扎堆在买，当然不可能也有开发商销售策略里面，比如说倒挂，至于这个房子有还没有，这点不重要了，因为刚需也不去看了，很简单，刚需一看这个价格这么高，谁去看，你去看吗？

我们假设你要买房，新房价格是12000，二手房价格16000，你去看那个呢？你明显不会去看二手房的，也就是开发抓住刚需心里，价格为导向的刚需心里

第三，我觉得这很多刚需买房最关键一点，这个其实属于心里因素，怕接盘，怕当冤大头，很简单，因为房子支出太高了，可以说一辈子或者半辈子买的，怕买了房价又往下，始终觉得买房是最高点买的，但是事实对于房价而言并没有高点和低点的说法，我们在比较高点和低点时候都是同过去在比较，但小编觉得刚需买房只要首付足够就可以了，其实不用担心太多的问题。

很简单道理，我们假设现在房价在10000，好了你买房了，跌到8000了，但是过了2年房价又回到12000了，那么你觉得那个时候买呢？绝大部分刚需认为肯定上涨时候买好了，因为我买了上涨了，我不是高点买的，但是有一个至关重要问题，8000的时候，你卖吗？12000的时候你卖吗？你不卖啊，那个这个价格变动和你有什么关系呢？

所以，小编觉得在目前楼市分化差异态势之下，只要首付足够的刚需，不用犹豫了，可以选择进场买房了

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