硅谷圣何塞(San Jose)将会成为今年最疯狂的地产市场吗?

 

库存低需求高的热门地区,房价将继续飙升。...





“所谓硅谷,主要是指旧金山以南,到圣何塞以北的这片被旧金山湾和太平洋山脉包围的地带。从地理名词上来说,以旧金山为核心的这个北加州科技、商业和文化最密集的区域被称作San Francisco& Bay Area(旧金山和湾区),其中“湾区”又分为“东湾”(East Bay)和南湾(South Bay),而硅谷其实可以看作是南湾的代名词。”
南湾圣荷赛市区已经成为今年全美最热门的房地产市场。全美最大的房地产数据软件公司Redfin预测今年全国最热门的10个社区中,有9个将在圣何塞或者圣荷塞附近。第十个是就旧金山。这一预测基于搜索网站的页面浏览量和收藏。人们对这一结果无不感到惊讶,因为以前从未见到过像这样热门的社区。


圣荷赛市区的房价“似乎正准备着疯狂爆涨”,包括苹果、谷歌和Adobe在内的大公司已经在此购买了土地,这或许也是宣布了这些公司将在圣何塞扩张的计划。这个社区与旧金山和圣马特奥县(San Mateo County)相比,价格仍然相对便宜。去年12月的房价中值分别为1,174,000美元和1,200500美元。
另一家房地产网站Zillow也预测,圣何塞将成为今年最热门的市场。房价在硅谷中心在过去的一年上涨了17.4%,2018年,随着高科技工作的工资增长,房价将继续攀登。今年有一段时间一度疯狂到房子上市仅3天就会被卖出。


目前圣荷赛的房价不及硅谷其它地区贵,这也有可能是人们能负担的起的在硅谷的唯一社区。但是市场发展得如此迅速,在这个库存低,需求高,短期内都在疯狂的购买着的地方,能买到自己属意的房子也是具有挑战性的。

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