地铁修建、学区调整、环线通车，还有5月要疯起来的土拍…苏州下了好大一盘棋！

岚天下这几个月，深度君基本天天在听人家说房价！回过头去细想一遍，这一切仿佛都是被导演的：地铁的修建、学区的调...



岚天下



这几个月，深度君基本天天在听人家说房价！回过头去细想一遍，这一切仿佛都是被导演的：地铁的修建、学区的调整、政府的搬迁、环线通车、新城的规划····

所以如今一波又一波的土拍被热捧。没错，苏州在下一盘大棋！身在其中，你我无处可逃，比如这逃不过的5月土拍！



2016年4月20日，苏州国土资源局挂牌3号文件，挂牌出让20宗土地，其中姑苏区4宗，相城区9宗，吴中区3宗，高新区4宗。用地类别方面，城镇住宅用地13宗，商住及其他用地7宗。来看看这些地块的具体信息，顺便预测一下谁会是这次土拍的地王吧！

北园路南、档案馆东，属于古城核心圈，生态环境优越，周边楼盘几乎全是别墅级的存在，比如天价拙政别墅、晋府水巷别墅。万万想不到号称无地可拍古城区竟还有藏着这等宝地，从最大0.6的容积率上和2字头的起拍价来看，这块地的潜力···大家都懂！

位于相城区元和街道广济北路东、安元路北的苏地2016-WG-26号地，总面积达到138469.5㎡，地大又近大阳山。



苏州乐园搬过去以后这里妥妥的会变成香饽饽，不管事住宅还是小洋房都会成为开发商的争夺热门！

高新区另外两个住宅用地，苏地2016-WG-38号地和苏地2016-WG-39号地，分别位于金山路南、珠江路绿化地东和浒关镇桑园路东、规划区间路南。这块地位于南天成路以南，青龙港路以北，盘踞高铁新城核心区域，紧邻主干道，距高铁北站1000米左右，交通甚是便捷；



临近圆融广场，周边小区和商业配套比较成熟。光是高铁新城这四个今年在苏州火热异常的字，就足够这块地站在一个高度了！

这块地的潜力深度君就不多说了！

苏地2016-WG-22号地块位于人民路东侧，主要以原汽车南站为中心，南至护城河游轮码头，北至东二路。紧邻在建的地铁4号线，距离4号线竹辉路站、南门路站距离都很近；



商业方面，地块处于南门商圈核心地段，坐拥泰华商城、苏纶场购物中心等商配。其他还有实验小学、二十六中、南环中学、苏州第五人民医院以及苏州同济医院等教育与医疗资源。

这地块早就在2011年就曾以商服用地进行拍卖，彼时起拍楼面价为12656元/㎡，时隔五年，该地块重新出让，身价怕是要翻一番吧！



文部分资料来源于房天下，苏州度房

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