宁波地价进入3万+时代，每一个精装“1字头”都该被珍惜！
倒挂中的倒挂，享受“双倍的快乐”。...
调性要高 格局要大 情怀要有
人生总有些错觉，比如股票会涨、他还爱你、房价会跌……
最近的土拍盛宴，再次将宁波楼市推向高潮，“房价会跌”的梦幻灭了。
近日，本年度超重磅的徐戎地块，顶着历史最高起拍价开拍，又以全宁波地价新高32520元/㎡被拿下，正式宣告宁波地价进入3万+时代！
本周宁波主城推出的潜龙地块、海曙高塘地块、潘火地块、孔浦地块，住宅楼面地价清一色迈上2w＋的台阶。
当购房者在考虑买哪里的时候，不少刚需宝宝表示：现在吃土都吃不起了！
土拍对市场的刺激可想而知，伴随着狂热的地价，还有购房者随处可见的焦虑。
先是宁波首个“1.5万人摇”的大红盘中旅城，相当于30个客户抢一套房；昨天，骆驼的海上都会1000多套房子清盘，桂语朝阳网开7秒售罄，均价约4万的晓风印月10秒售罄......
在地价3w＋时代，“早买早安心”，低价上车成了众多购房者的唯一逻辑。而“1字头”的房子更犹如低价彩蛋，对刚需和投资客而言，成为“宝藏”般的存在。
此时，一个位于镇海风口板块的项目即将上新，新房均价不到地王的二分之一，还是恒大9A精装，那就是恒大·山水城。
从开盘到现在，恒大山水城已经步入第8个年头。作为恒大进入宁波的第一个项目，这个百万方的超级大盘不仅拥有极大的“野心”，还一直用实力说话。
在恒大这个“造城者”的大笔挥墨之下，恒大山水城仿佛自带“微波炉体质”，自首开后，项目热销不断，堪称“战神”般的存在，也使它成为宁波北面的红盘之一。
持续升温的不仅是恒大山水城的人气，还有它的价格。曾有粉丝说过，前几年入手的恒大山水城，房价已经翻番。
所以，当恒大山水城即将加推新品的消息放出后，营销中心又涌进了如浪客潮，客户每个人都摩拳擦掌，置业顾问还出现了“顾此失彼”的尴尬。
在人头攒动的销售中心，我看到一位客户拿着笔记本认真记录着项目的细节，他说：没想到山水城1字头的单价之下，还有这么多隐藏彩蛋。
项目最明显的IP就是毗邻国家4A级景区九龙湖，群山环抱，浩瀚湖景，堪称“负氧离子浴场”，鲜氧生活近在咫尺。
让恒大山水城光彩熠熠、难掩其华的，还有极为出色的景观资源，约2.5万方的月亮湾和约5万方的鸿山湖两大人工湖，颇有日月同辉的既视感！
它不是一个“脱离城市”的楼盘，从恒大·山水城出发，约30分钟车程抵达宁波各中心城区，“一步”即可迈入都会繁华圈。
虎妈猫爸们最关心的仁爱中学九龙湖分校，预计将在今年动工建设，2022年投入使用。要知道，这所九年一贯制名校，无论从规模还是办学资源上，都让众多家长趋之若鹜。
除此之外，恒大还打造了琳琅满目的配套：约1300亩体育公园 、约4.5万方的滨水商业街和恒大影城、温泉度假小镇……
未来业主获得的，不仅仅只是一套居所，还有恒大24载的开发经验、千锤百炼的产品线、细致体贴的物业服务等附加值。
而等到房子交付，所有这些配套，都静候你已久。
除了项目本身底气十足，恒大山水城此次推出的小高层和洋房，在产品层面，也是市场上的稀缺物种。
首先，约1.05的容积率，单凭这一点就让一般项目望尘莫及，秒杀部分墅类产品，未来也很难再有。
其次，此次推出的产品半山而居，直面1300亩农业休闲园和一线百亩花海。花境洋房、山居小高层巧妙利用了山地地形的自然坡度，顺势而为。栋与栋之间约15米高度差，错落布局，开敞一览无余，把留白和节奏把控的恰到好处。
隈研吾在《自然的建筑》中提到，建筑应该是自然的一部分。恒大山水城也正像对待一棵自然生长的植物一样去“培养”建筑，丝毫不显突兀。
最后，建面约83平-135平的户型段，几乎所有购房者都能找到心仪的选项。在户型打磨上，也极具匠心。
建面约116平的小高楼，户型方正，三室二厅二卫，全明设计。
入户玄关、一体化餐客厅、大景观阳台、北阳台、私享衣帽间，该有的仪式感一样不少。
南向卧室均配备了飘窗，闲情时候，在上面泡一杯茶，捧一本书，目光伸到窗外，抬眼湖光山色，你就是这片风景的主人。
建面约135平的户型，更是做到了四室二厅二卫，无论是四世同堂，还是二胎家庭，房间都足够用。
功能性、尺度感、空间感都更强。尤其是主卧里藏着的衣帽间，让看过样板房的女士们流连不已。
建面约130平的洋房，将“南北通透”演绎到了极致。
餐客一体连通着南北双阳台，加上阔绰的楼间距，4层真洋房的超强亲地性，可以想象，未来住进洋房里享受到的“穿堂凉风”，或许不经意间，还会偶遇路过的鸟儿。
要在市面上找到如此低密宜居的产品已是非易事，如果还要求价格亲民，那近乎于“不可能完成的任务”。
恒大山水城这批长在半山腰的小高楼，让我想起东钱湖的某些墅类产品。南有东钱湖，北有九龙湖，而这里，价格甚至不到东钱湖的一半。
坐标向南移15分钟车程，镇海骆驼今年的新盘已卖到2w＋，上月拍地，地王更是高达14410元/平。恒大山水城的房价几乎只是与骆驼地价持平。
目前，项目周边部分二手房价格已破2w。且不算和二手房的价差，即便是和相距约600米的项目相比，也低2000元/平左右。以130平计算，一套房子总价便宜了约26万，够买辆BBA了。
而隔壁项目均价约16800元/平，前几天刚开盘，以日光结束。恒大山水城这批“倒挂中的倒挂”，性价比可想而知，简直拥有“双倍的快乐”。
正如培根的名言：“善于识别与把握时机是极为重要的。”
去年这个时候，许多人还在惊叹“3w成刚需”，今年已是“3w成地价”。在宁波楼市的激流勇进中，恒大山水城的价格还保持着“暂时的宁静”。
谁也不知道接下来的哪一刻，它就脱去了“1字头”的头衔。只能说，且买且珍惜吧。
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文章丨长腿叔叔
编辑丨长腿叔叔
图片丨部分来自网络
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