突发！恒大通报：6名高管提前赎回投资产品，要求限期返还！九月销售回款持续恶化，恒大系市值已蒸发近万亿

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恒大又有新动态！9月18日早间，恒大集团在其官网发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处

近日，恒大的一举一动都吸引市场关注

9月13日，多张网络图片显示，全国各地投资者到恒大深圳总部维权，要求兑付到期理财产品；还有一张关于恒大财富投资产品兑付方案的文件图片流出当日晚间，恒大发布一则声明，否认破产重组

9月14日，恒大发布公告称，9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而恒大因为系列负面缠身，影响了潜在购房者信心，导致9月销售持续大幅下降，销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力但恒大在公告中称，将采取一切措施包括但不限于出售旗下上市公司部分股权，以及物业等来回笼资金

对于近期恒大债务违约风险攀升，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，总的看，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察

9月18日早间，恒大集团在其官网发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处

公告称，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日到9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截至9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，恒大集团高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处

恒大集团同时要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正一视同仁同时，要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作

恒大流动性危机正在引起连锁反应9月14日恒大发布公告称，2021年6月，7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元，人民币437.9亿元，人民币380.8亿元，呈下降趋势

9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰期，然而由于近期负面报道缠身严重影响潜在购房者信心，预期9月销售持续大幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力

为缓解资金流动性问题，恒大正积极接触潜在投资者，商讨出售集团成员的权益，以及其他资产据悉，恒大集团正考虑出售恒大汽车恒大物业部分股权，同时也考虑引入新的战略投资者

日前传言恒大在与越秀洽谈出售恒大香港大楼事宜对此，恒大在公告中表示，一直在积极接触潜在买家，商讨出售公司位于香港的办公楼（位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心）不过截至公告日，集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议，不能保证能够签订出售协议

受上述消息影响，9月14日恒大再现股债双杀，恒大债券集体走低，19恒大01跌超24%，20恒大01跌超11%，15恒大03跌超6%中国恒大下跌11.87%恒大汽车股价大幅下跌24.66%恒大物业股价下跌12.01%恒腾网络股价下跌10.13%

据记者统计数据显示，中国恒大股价今年自高位以来最大回撤已超80%，恒大汽车最大跌幅超90%，恒大物业最大跌幅超77%，恒腾网络最大跌幅超85%，四只股票最高市值累计达到13185亿港元，如今合计只有1339亿元港元，市值蒸发达到1.18万亿港元（折合人民币9800亿元）

近日，还有一张关于恒大财富投资产品兑付方案的文件图片在网上流传据称，为了解决恒大财富投资产品逾期兑付的问题，恒大向投资者提供了三种兑付方案这三种方案，一种是现金分期兑付方式，一种是实物资产兑付方式，还有一种为冲抵购房尾款兑付对于上述兑付方案，记者向恒大方求证，但未得到恒大方面的正式回应

对于理财产品逾期兑付，9月10日，中国恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少

我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！许家印强调

许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变规模充足且布局合理的土储没有改变打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证

恒大在公告中也提示风险，考虑到改善流动性的困难挑战及不确定性，集团无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期这将对集团业务前景，财务状况及运营结果造成重大不利影响

恒大流动性问题也让市场传言四起，称恒大正在进行破产重组

9月13日晚间，恒大集团官网发布声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益

编辑：万健祎 叶舒筠证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载我社保留追究相关行为主体法律责任的权利

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