业主们,你们的钱被人吞掉了(必转)

竟然还有这种事你身边还有人不知道吗？当你读完本篇文章时，你有两个选择：1、你可以将它传扬出去，传播一些积极...

你所在的小区有电梯广告吗？除了电梯内，绿地旁、楼宇内是不是也有？那广告收益归谁你知道吗？而一些物业将公共区域的收益情况隐瞒，不告知业主，大部分住户也不知道电梯间的广告收入属于全体业主。

小王所住的小区只有1栋高层，近200户业主。小区楼宇内液晶屏上的广告及电梯间的广告收益情况，物业从未公布过。

按照《物权法》相关规定，这些广告位属于小区公共区域，那么首先，物业在公共区域放置广告首先应当征求业主的同意；其次，这些广告的收益应当归业主所有。

“可是我入住后，物业公司从未公示过这笔钱用在何处。”小王说。

不少小区的物业工作人员说，除了通信类的广告是免费的，物业每年有一笔广告收入。专门制作电梯间广告的工作人员坦言，他们租赁的是电梯间的四壁，然后制作图片式的广告，每部电梯每月支付物业租赁费。一年租赁费，少的几百元，多的一年上几万元。



对此，小区物业经理贾某表示，小区就这一栋高层，只有三部电梯，其中一部还是今年刚使用。一部电梯一年广告收入一千多元，三部电梯也不过三千多元，这些钱大部分用在小区公共设施的维护方面。

物业在接管小区后，没收过公共区域照明的费用，公共区域的照明费基本都由物业承担，因此，物业直接将广告费用于支付公共区域照明、电梯维护上。

贾某表示，近年来，物管成本上涨，而业主都不同意物管费涨价，只得用广告收益弥补支出，目的是保证物管费不涨价和物管水准不降低。

提醒广大业主：小区广告收益归谁所有，相关规定还是比较明确的，因为小区内广告所使用的位置是属于小区所有业主的公共场地，除了有合同约定分配比例外，原则上广告收益应该归小区业主所有。

而业委会收入的部分如何支出，应该由业委会按照业主意愿用于小区建设、设施完善维护等方面。此外，业委会也应主动定期将这块收益公示，让广大业主知情。

当你读完本篇文章时，你有两个选择： 

1、你可以将它传扬出去，传播一些积极正面的信息，让世间多一点爱。

2、你也可以根本不去理会它，就像你从未看见一样。

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