三大著眼點，每個美國EB-5投資者都必須要知道

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EB-5申請人在辦理美國投資移民申請時，著眼點很容易放在「投資」身上，而忽略了他們實際在辦理的，其實是移民申請。畢竟賺錢不易呀，每分錢都有血有汗，投資移民涉及的龐大資金很容易讓申請人著重於項目的知名度、名人效應、地段、豪宅等，或者會比較在意項目利息的高低，最終令申請人選擇合適的項目時的考慮因素時側重於「投資」而忽略了「移民」。項目的穩健性與回報率箇然重要，不用多說，反而如何讓申請順利“通關”，卻是很多申請人忽略了的要點。

①　I-526 有條件綠卡階段 - 確保項目順利按時完成、營運暢順

移民局審核I-526的時候，著重於於項目的可行性，包括檢視項目的經濟報告、法律文件、開發商實力及申請人背景等等。因為開發商實力是最終項目能否順利按時完成以及日後營運是否暢順的決定性關鍵；另外就是“區域中心”的可靠性，包括TEA認證、開發商和高級貸款方聯繫、資金架構組織，並通過這個架構聯合律師來共同把遞交給移民局的法律文件製定出來，因此有經驗的區域中心是項目立項的保障。

②    I-829 無條件綠卡階段 - 確保項目創造充足就業

移民局審核I-829的重點在於項目是否創造充足的就業。因此申請人在審視項目時，要重點考慮項目如何解決就業、以哪種方式計算就業，目前EB-5投資項目廣泛採用 RIMSII就業計算模式，它是以一種整個項目成本以及支出預算來計算出項目能衍生的直接或簡接就業人數，是移民局認可並且廣泛採用的計算方式。

③    投資期完結階段 - 確保本金順利回籠

五年後資金能不能回籠，是所有申請人最關心的要點之一，亦是EB-5投資移民最關鍵的風險所在。這項風險管理要成功，不僅需要眼光，從五光百門的項目中挑選最穩健可靠的一個，背後更要有具備經驗的團隊，在辦理簽證、營運和管理項目多方面互相配合，也是至關重要，這關乎於移民中介的選擇和開發商的實力評估。在還款能力方面，有經驗的移民中介也會有一個完善的機制去評估測量抵押擔保品，由相關的專業人員去評估，保証投資人的資金風險是在可控範圍內的。除了移民中介，開發商的實力對資金安全也有關鍵作用。例如在借貸類項目中，實力強的開發商更容易得到銀行貸款；而如果在後期需二次融資時，實力強的開發商也可以憑藉良好的信譽得到更多貸款，去償還EB-5投資款。

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