国土知识解答之三

21建设占用土地涉及农用地转为建设用地问题？问：根据我国法律的规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，...

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  建设占用土地涉及农用地转为建设用地问题？

  问：根据我国法律的规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。答：根据我国法律的规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
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  农用地转为建设用地的应当符合什么条件？

  根据《中华人民共和国土地管理法》办法的规定：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内涉及农用地转为建设用地的，应当符合下列条件：1、符合土地利用总体规划；2、符合城市总体规划或者村庄和集镇规划；3、取得农用地转用年度计划指标；4、已落实补充耕地的措施。不符合条件的，不得批准农用地转为建设用地。
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  什么是农用地转用审批？

  农用地转用审批是指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。农用地转用审批的基本程序：1、建设单位提出农用地转用申请；2、市、县人民政府拟定农用地转用方案；3、按法定程序报批。农用地转用审批，要逐级上报到省政府批准。
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  什么是基本农田？

  为了切实保护耕地，国家把按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，以及对建设用地的预测而确定的长期或一定时期内不得占用的耕地称为基本农田。
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  什么是基本农田保护区？

  基本农田保护区是指对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定的保护区域。
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  哪些耕地应当划入基本农田保护区实行严格管理？

  根据《基本农田保护条例》有关规定：下列耕地应当划入基本农田保区：1、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；2、有良好的水利与水土保护设施的耕地正在实施改造计划以及可改造的中、低产田；3、蔬菜生产基地；4、农业科研、教学试验田。
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  什么是土地复垦？

  土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。
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  什么是地籍管理？

  地籍管理是国家为了获取土地的位置、权属、界址、数量、质量、用途等信息，建立完整的地籍图、簿册，而按统一的方法、要求和程序实施的一系列行政、经济、法律和技术工作措施体系。我国地籍管理的主要内容包括：土地调查；土地登记；土地统计；土地定级估价；地籍档案管理和地籍管理信息系统。
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  什么是宗地？

  宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一个地块应分别划分宗地。
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  宗地四至是指什么？

  宗地四至是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。一般填写四邻的土地所有者或使用单位和个人的名称。

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