吸引全球海外投资！澳洲房产透明度上升为全球第二！

FIRB（澳洲海外投资管理委员会）发布了上一个财政年度（2014年6月-2015年6月）的《海外投资年度报告...





FIRB（澳洲海外投资管理委员会）发布了上一个财政年度（2014年6月-2015年6月）的《海外投资年度报告》，披露了这一年海外资本进入澳洲各行业的数据。

其中，房地产行业（包括居民住宅和商业地产）继续高歌猛进：投资总数37347宗，比上一财年增长59.4%，是上上一财年的3倍有余；总金额达到970亿澳元，占据当年全部外资的半壁江山。



值得注意的是，中国大陆（不含香港、台湾），连续第三年成为澳洲房地产行业最大的海外资金来源国。

在此期间，中国大陆在澳洲房地产的投资数量，超过除澳洲本土以外所有其他国家和地区的总和，占比高达66%；总金额比重亦高达28%。

永久产权、无遗产税、土地房产私有、投资回报率稳定...相信很多朋友都读到过相关信息。尤其是对比了中澳房产投资状况后，优势更为突出。

据《悉尼晨锋报》报道，根据仲量联行（JJL）两年一度的报告显示，澳洲被评为全球第二大“高度透明”房地产市场。

仲量联行指出，澳洲经商容易，政府道德感强，专业服务水平高，促使大量外国资金涌入住宅和商用房地产市场。

英国、澳洲、加拿大和美国占据了前四甲，而低透明度和不透明的国家主要集中在非洲，亚洲以及中南美洲的部分地区，也就是所谓的“发展中国家”。

市场透明度主要综合其市场数据的可获得性，政府监管力度，房产交易流程，地产权司法系统等因素评价。


提供良好的商业环境也是吸引外来投资者的重要原因，英国退欧公投事件导致的不确定性使得大量英国资金流向澳洲等国。

仲量联行（澳洲）首席观察员David Rees表示，随着对地产投资的不断增加，投资者也在要求更多的透明性，澳洲作为亚太区经济门户，这对非亚洲地区的投资者来说很有吸引力。



David Rees认为，澳洲透明度高的原因很多。与该地区的许多市场相比，澳洲有很强的法律框架来界定和保护产权，并且拥有一个开放和稳定的招投标过程。

市场透明度高是海外直接投资活跃的重要表现之一。投资澳洲房产是全球高净值人士对冲投资风险，实现资产保值增值的投资理财方式。

当前全球投资澳洲房产处于高峰期，这主要得益于澳洲房产市场近年来的稳定抢眼表现使得投资者趋之若鹜，尤其是澳洲本身政治稳定，近30年未出现金融危机，房产升值稳定，收益高，所以非常适合海外投资。

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