京山中央广场又一次上演电梯惊魂，11楼坠落-1楼，200多位业主集体维权...
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今天，京山中央广场（中央公馆）有几位业主向我们反映，昨天下午5点左右，小区一电梯从11楼突然往下掉，瞬间掉落到负一楼，电梯内是两位老年人带着一小孩（竟然是涛哥朋友的父母和小孩），最后拨打电梯急救电话被成功救出，所幸没有人员伤亡，只是小孩一直哭闹，进一步检查中。
这已经不是中央广场第一次电梯事故了。业主王女士说昨天晚上她老公从25楼落到18楼，然后在18楼停顿很久直接掉到1楼。
她向我们反映，现在小区的很多业主一个人的时候都是爬楼梯，不敢坐电梯。
到底是什么电梯这么恐怖？
电梯事件只是一根导火线，王女士向我们反映更严重的是墙壁破裂和漏水现象。
我们看了孙女士、李女士、苏女士三人的房子，每套房子的墙上都有不同程度的开裂痕迹。
“电梯和墙壁破裂这两件事物业和开发商都没有及时处理就算了，更让人愤怒的是地下停车库竟然要对外出售，禁止业主们停车！” 孙女士和其他几位业主把我们带去地下停车库，小编又一次被刷新三观...
针对中央广场的这种种问题，业主们表示已经寒心：王女士：当初骗我们说前面是四星级酒店，大型商场，空中花园，现在呢？垃圾场！
刘女士：3800/米，一套房子70多万，现在眼睁睁的看着房子是这样...
告天宇弘物业公司、春风投资地产公司书
天宇弘物业公司、春风投资地产公司：
我们是中央广场小区部分前期业主代表，因对春风投资地产出卖的房屋质量和天宇弘物业的服务质量有异议，经多次交涉未果，故依据《物权法》、《建筑法》，国务院《物业管理条例》、住建部规章、省法规和本市规范性文件规定，被迫依法书面函告，催促妥善解决。
目前中央广场小区存在的几个问题涉及到我们每个业主的切身利益和我们的人身安全以及生活质量，各项详细请求、主要依据及事实理由分别如下：
一、地下停车场问题。目前炎炎夏日地下车库无故不让停车，地上仅有的空间非常有限，大家停车困难，严重影响生活。而且在一月前，售楼部就有工作人员告知地下车库已经转让给社会人员经营，不管是真是假，相信也不会空穴来风。地下车库和小区内地上场地属于公共配套设施，是商品房成本的构成部分。毫无疑问，住宅小区内的地下车库是依法建设的。根据我国城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的基本国策，建设部发布了《城市居住区设计规范》（2002年修正有效），此规范为强制性规范，规范规定城市居住小区内应配置的地下车库（位）为住宅小区的公建配套设施之一。所以经城市规划主管部门批准列入住宅小区详细规划要求配置的地下车库应为非营业性公共配套设施，所有权属于所有业主，不得擅自转让或者出售，如有外租经营，得经过业主委员会同意，收益这块应当公开透明，共享收益。
二、电梯问题。电梯问题重中之重，现在经常坏，下雨有的电梯漏水，电梯道我空调，电梯内无排风系统，夏天遇电梯关人就危险了，而且电梯内没有摄像头。据说电梯不合格，没验收，物业没接管(有待查证)，关于我们每天使用的电梯问题一直得不到实质性的解决，我们很多业主遭遇电梯事件，让我们每日害怕上电梯，产生恐惧症。这可是涉及我们人身安全的事情，开发商居然可以拿我们的生命当儿戏。既然天虹物业管理接管了，我们就得跟物业公司反映，物业和我们业主代表一起再与开发商协商解决。
三、小区配套设施问题：绿化不达标，包括建永久性门卫室，停车位，活动区域，所有门楼的设施，包括门，门铃系统，防盗设施，安全通道等等。目前开发商工程已完工，当初销售房屋时候给我们承诺的是四楼空中花园，地上绿化及配套健身器材，至今四楼空中花园已是空话，地上绿化不完善，更加谈不上健身器材什么的。楼道内部杂乱停放摩托车、自行车问题。本来就不是很宽敞的走道被摩托车、自行车严严堵住，只有一人可通过的空间，万一有个意外，人员安全撤离都是问题，请在空地建设停放遮阳棚。
四、饮水问题。很多时间我们使用的水都是黄色（即使非管道维修和下雨天）。不洗澡还好，洗澡更加脏，更谈不上饮用。请查明原因加以改善。
五、安全防盗问题。整个小区监控设施不全面，电梯内没有摄像头，不能监测到电梯出事，更加不能及时营救受困业主。保安亭如同虚设，外来车辆随意进出，住户财产安全存在隐患，当然也有几户已经反映被盗事件。要求外面车辆不能随便进入，保障业主一户最少一个车位，发停车卡.
六、垃圾处理站问题。在3栋旁的垃圾处理站，夏天简直是恶臭，无法让人呼吸，影响身心健康。
七、门卫代收快递收费问题。为业主服务应该是物业的职责之一，现在变成物业谋取利益的一部分了。
八、房子质量及配套设施问题。比如墙面漏水，负一楼装修一直没完善，墙没粉好，地砖没贴，四栋负一长期漏水或有水，三栋地面处有以一低洼处，下雨天积水严重行走不便。
九、三楼不能成片搞餐饮业，这样会造成严重环境污染，只能用于商业，不能用于产生环境污染的第三产业，一切有碍业主居住环境和不适合在居民区开设的行业必须禁止。
十、成立业管会。希望在物业管理中心的配合下还有房管局物业管理部门，三方联动成立业管会，能够及时反映处理问题。
以上十条意见和建议希望天宇弘物业公司和春风投资地产公司正确面对，与我们业主配合完善改进，希望能一条条落实到位。共同营造健康和谐品质小区
中央广场业主代表
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