这几天，突然很多上海人跑到杭州来买房！买了哪？为何买！

都市快报记者莫利卡记者这几天生意怎么样？很多上海过来买房的，最近我每个同事都接到至少4、5个上海客户。中介...

这几天生意怎么样？

很多上海过来买房的，最近我每个同事都接到至少4、5个上海客户。这几天生意怎么样？

生意很好，突然有很多外地人来买房。

上海的？

准！这几天生意怎么样？

别说了，虚脱了……从今年初起，房产圈就出现了这样的传言：上海人已经赶超温州人，成为外地来杭的购房主力。虽然没有确切数据可考，但可以确定的是，来自上海的客户真的成为杭州楼市的重要购买力了，尤其是这段时间！记者咨询了几位身边的上海人（泛指在上海工作或已定居的），都在杭州买房或正在买的路上了！吕女士：纯投资，丁桥刚需房

拥有一个美满三口之家的吕女士长期在杭州出差，小孩和丈夫都留在上海，同时在上海郊区有一套总价超200万的两室小套。“没有多少钱，在上海中心根本买不起房子，就跑到杭州来了。”吕女士称，因为预算有限便在丁桥买了一套刚需房，“不打算自己住，离得也远，以后想装修成民宿出租。”

范先生：纯投资，城北酒店式公寓

在上海做门窗生意的范先生对房地产投资一直很关注，他在上海本地拥有两套房产，前前后后也在周边城市搞过投资，这一次他的目标瞄准了杭州市场。“我也没多看什么，买了一个酒店式公寓，在城北新天地，均价2万4左右。”在范先生看来，杭州有发展潜力区域的酒店式公寓仍然是投资上选。

罗先生：自住，市区二手房

在上海某公司从事外贸工作的罗先生的情况比较特殊，他不仅要在杭州买房子，还会把工作换到杭州来。作为非沪籍人士，想要留在上海的成本实在有些“苛刻”，“我住的地方不算中心了，平均房价也要5、6万，相比起来，杭州的房子真的太便宜了。”购房大潮下罗先生选择“退而求其次”。自杭州全面解除限购政策以来，杭州楼市向非杭州户籍人士敞开了欢迎的大门！同样是外地人，想在上海和杭州买房所面临的门槛差异还是比较大的。而最为关键的一点是，同样是均价2-4万，你在上海只能住到金山、松江新城，想去看个外滩至少得准备一日游，但在杭州你却可以很潇洒地住在离钱塘江、甚至西湖10公里的生活圈内。

正是杭州努力跃身一线城市的魅力开始绽放，多方面数据显示外地人对杭州楼市的乐观预期。



据透明售房网半年报统计，今年3月以来，以“上海客”为首的外地购房者在杭置业比例不断增加，6月新房市场中，外地购房者比重占近3成，其中“上海客”占了总成交量的5个百分点，较年初翻了一倍。并且从2月开始，来杭购房的上海客户比例开始反超温州客户。同样在二手房市场，我爱我家的数据表明外地客户同比上涨8成。



快房网首席评论员大老哥：

在所有的准一线城市中，杭州应该是潜力最大的一个，2010年以来整整调整了5年，下跌横盘的时间最长、最充分，套用股市上一句就叫“横有多长，竖有多高”，所以杭州房价上涨势在必然。其次，杭州的经济发展水平和购买力支撑着房价，特别杭州是新经济的代表，充满活力，也吸引了大量人口的导入，这是杭州房价上涨的基础。

再加上一线城市北京、上海、深圳等地房价高高在上，杭州成了价值洼地，北上深的购房者蜂涌而致，也在情理之中。杭州已不是杭州人的杭州，也不仅仅是浙江人的杭州，而是全国人民的杭州！！

上海易居房地产研究院总监严跃进：

只要上海5年限购政策的持续还是有不少人会溢出到周边地区购房。目前已形成嘉善－嘉兴－杭州一条线路，从现有的配套来说杭州要优一点，不同的投资群体形成了不同的投资策略。

对于杭州投资客开说，需要有两点警惕，一，此前像广州亚运会也引起过炒房现象，但召开赛事盛会并不见得会导致当地房价涨很多，此类概念不宜夸大；二，此前杭州市场有过几次房价下跌，在全国的跌幅比较大，所以也要警惕杭州市场未来的风险。

编辑：乔天月 题图：落落

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