真相！奉贤房价暴涨的本质！
真相！奉贤房价暴涨的本质！...
衣食住行，住虽然排第三位，但是房价问题一直是整个社会比较关心的，地王频出的时代，房价什么时候才能降降温？
这是年初的地产新闻，近年来房价涨的有点猛，奉贤也奋力直追，特别是又拍了几块地出去之后，那么奉贤房价的现状到底是怎样的呢？
1
房价现状
房价现状
前段时间，中国最贵地王在上海静安区诞生，融信以110.1亿元拿下。
当然，今年的奉贤也不甘落后——南桥新城10单元01D-03区域地块被『奉贤发展』以17.22亿元的价格收入囊中，实际楼板价达到36485元/平方米，溢价率240%，最终刷新区域地王纪录； 市场分析师推测，该项目未来保本价至少5.6万元/平方米。
新房持续爆出高价，旧房也顺势高涨原以为奉贤房产今年均价会持续徘徊在2万左右，然而借了地王的东风，大部分地区已逐渐开始近3万（部分更高）。
房价问题，已然形成一股风暴，把无数吃瓜群众卷到一起，谈房色变。
当然，今年的奉贤也不甘落后——南桥新城10单元01D-03区域地块被『奉贤发展』以17.22亿元的价格收入囊中，实际楼板价达到36485元/平方米，溢价率240%，最终刷新区域地王纪录； 市场分析师推测，该项目未来保本价至少5.6万元/平方米。
新房持续爆出高价，旧房也顺势高涨原以为奉贤房产今年均价会持续徘徊在2万左右，然而借了地王的东风，大部分地区已逐渐开始近3万（部分更高）。
房价问题，已然形成一股风暴，把无数吃瓜群众卷到一起，谈房色变。
2
奉贤的房价还会不会涨？
奉贤的房价还会不会涨？
还会涨吗？好像房价从来没有跌过吧
有人说，中国房地产就像没有肩带的内衣，一半人疑惑：是什么支撑了它？另一半人则盼着它掉下来，可以抓住机会。
这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了。
一说到房子，老百姓就跟打了鸡血一样
中介那边，更是一天一个价，房价涨成洪水似的凶猛，只能让老百姓躲的远远的。
现在的状况是：有几套房子的人可以靠房子就能养活下一代，没钱的只能发动几代人去买一套房子。
而犹豫买不买房的人，有的认为房价增长过度，已经形成了房产的泡沫，泡沫必然会破裂，不可能永远都是上涨的。
又有的人担心，现在不买以后恐怕涨得更高！
除了房价，奉贤现在的新房市场又处于供不应求的阶段。
8月26日晚，南桥新城的全新项目中南锦庭首次开盘，推出100多套110多平以上的大户型，整体均价达3.1-3.2万/平，是南桥首个整体突破3万/平的楼盘。记者实地调查了解，开盘当天晚上房源就已全部认购一空，而且销售还表示“正因为稀缺，很多客户无法买到房子”。
那么，既没钱又新房源又少的奉贤人，到底是什么原因造成的？
有人说，中国房地产就像没有肩带的内衣，一半人疑惑：是什么支撑了它？另一半人则盼着它掉下来，可以抓住机会。
这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了。
一说到房子，老百姓就跟打了鸡血一样
中介那边，更是一天一个价，房价涨成洪水似的凶猛，只能让老百姓躲的远远的。
现在的状况是：有几套房子的人可以靠房子就能养活下一代，没钱的只能发动几代人去买一套房子。
而犹豫买不买房的人，有的认为房价增长过度，已经形成了房产的泡沫，泡沫必然会破裂，不可能永远都是上涨的。
又有的人担心，现在不买以后恐怕涨得更高！
8月26日晚，南桥新城的全新项目中南锦庭首次开盘，推出100多套110多平以上的大户型，整体均价达3.1-3.2万/平，是南桥首个整体突破3万/平的楼盘。记者实地调查了解，开盘当天晚上房源就已全部认购一空，而且销售还表示“正因为稀缺，很多客户无法买到房子”。
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奉贤房产交易中心图
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奉贤人买不起房的根本原因
奉贤人买不起房的根本原因
房地产行当主要呈现有三个方面，房子、土地、钱
一线城市的限购严格，既要求时间又要求数量限制，房地产交易市场却依然很火爆，说明问题根本不在房子本身。
三四线城市放开来给你买都没人买才真正说明是房子出了问题。
没有土地就没有房，所以稀缺的土地造就昂贵的房价，这个逻辑相信大家都能明白。
1、土地稀缺
近来奉贤发展迅速，地在慢慢变少、而人多了起来，总面积是不变的，有钱的一人买好几套房，没钱的只能好几个人租一套房。面对发展，中国人从来就是农村搬县城，县城进省城，省城去一二线，一二线居民买刚需房，有刚需房的买改善房，有改善房的人买多套房或者买更大的改善房。
无数人削尖脑袋想要挤进来，房子只会进一步提高容积率提倡小户型，也许有一天，100平米的户型都是豪宅了。
2、钱
有人认为，我们买不起房的根本原因是经济增长的速度跟不上房价。
在奉贤，普通上班族、家庭能给支持又不足的年轻人，几乎算是“白手起家”，每月不多的工资还要用来满足基本的住房、吃饭、各种开销等。
有报道称，北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%（高于30%是很危险的），年轻人的生活压力可想而知。
有人反驳：年轻人少出去玩，少买点东西，总归能省下不少。年轻人穷，还不都是因为好吃懒做？！
对，又不完全对，难道上一代人能买房买车，是因为不抽烟、不喝酒，不出去玩，不去饭店吃饭？
结余再多能买房么，能看的起病么，能娶得起媳妇么，能养孩子么，能照顾几个老人么。
三线小城市也许可行，现在的奉贤确实有难度。
哪怕我们的经济增长速度跟的上房价的大涨，总资产价格变得相对平等却没有出现崩盘，投资者也永远站在上游，房价始终会变相上涨，那么所有没有买房的普通老百姓面对的可能就是一辈子买不起房。
房子，确实成为了普通小老百姓的梦魇
一线城市的限购严格，既要求时间又要求数量限制，房地产交易市场却依然很火爆，说明问题根本不在房子本身。
三四线城市放开来给你买都没人买才真正说明是房子出了问题。
没有土地就没有房，所以稀缺的土地造就昂贵的房价，这个逻辑相信大家都能明白。
1、土地稀缺
近来奉贤发展迅速，地在慢慢变少、而人多了起来，总面积是不变的，有钱的一人买好几套房，没钱的只能好几个人租一套房。面对发展，中国人从来就是农村搬县城，县城进省城，省城去一二线，一二线居民买刚需房，有刚需房的买改善房，有改善房的人买多套房或者买更大的改善房。
无数人削尖脑袋想要挤进来，房子只会进一步提高容积率提倡小户型，也许有一天，100平米的户型都是豪宅了。
2、钱
有人认为，我们买不起房的根本原因是经济增长的速度跟不上房价。
在奉贤，普通上班族、家庭能给支持又不足的年轻人，几乎算是“白手起家”，每月不多的工资还要用来满足基本的住房、吃饭、各种开销等。
有报道称，北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%（高于30%是很危险的），年轻人的生活压力可想而知。
有人反驳：年轻人少出去玩，少买点东西，总归能省下不少。年轻人穷，还不都是因为好吃懒做？！
对，又不完全对，难道上一代人能买房买车，是因为不抽烟、不喝酒，不出去玩，不去饭店吃饭？
结余再多能买房么，能看的起病么，能娶得起媳妇么，能养孩子么，能照顾几个老人么。
三线小城市也许可行，现在的奉贤确实有难度。
哪怕我们的经济增长速度跟的上房价的大涨，总资产价格变得相对平等却没有出现崩盘，投资者也永远站在上游，房价始终会变相上涨，那么所有没有买房的普通老百姓面对的可能就是一辈子买不起房。
房子，确实成为了普通小老百姓的梦魇
4
幕后黑手：助推房价增长
幕后黑手：助推房价增长
土地和钱的问题无法解决，我们无能为力，主要的问题却也在于地产商炒作和中介垄断两大幕后黑手。
房价上涨其实是一个划时代的事件，它粉碎了屌丝们心中仅存的“房子是用来给人住的”这一最后的小确幸。以后，正确的说法是：“房子是用来给金融市场提供炒作工具的”。
虽然房产市场以前也有金融元素，但那时是“为了提升人民的居住质量”而引入的一个交易方式而已。而现在，已经本末倒置了。他们已经忘记了“初心”！
一个让人们安身立命的“重器”，恋家人心目中的“家园”，已经沦落为“链某家”们资本股掌之玩物。这应该不是好事，它动摇了社会家庭元素的根基，也必然会动摇国家之根基。那还谈什么“中国梦”呢？
有的人坐拥无数房产、宁愿大量的房产被空置，而有的人急于购房却只能望楼兴叹无房可买。
不得不承认，这是当下房产市场的真实写照
如今，奉贤的房价问题，已经成为困扰我们这代人的重大问题，又将持续影响到下一代。
钱、土地、投机炒作，这些问题正是致使我们买不起房的主要原因。
有房的自然是好的，没房的，只能继续努力了。对于现阶段想买房的奉贤人，一定要理智，别盲目跟风。
房价上涨其实是一个划时代的事件，它粉碎了屌丝们心中仅存的“房子是用来给人住的”这一最后的小确幸。以后，正确的说法是：“房子是用来给金融市场提供炒作工具的”。
虽然房产市场以前也有金融元素，但那时是“为了提升人民的居住质量”而引入的一个交易方式而已。而现在，已经本末倒置了。他们已经忘记了“初心”！
一个让人们安身立命的“重器”，恋家人心目中的“家园”，已经沦落为“链某家”们资本股掌之玩物。这应该不是好事，它动摇了社会家庭元素的根基，也必然会动摇国家之根基。那还谈什么“中国梦”呢？
有的人坐拥无数房产、宁愿大量的房产被空置，而有的人急于购房却只能望楼兴叹无房可买。
不得不承认，这是当下房产市场的真实写照
如今，奉贤的房价问题，已经成为困扰我们这代人的重大问题，又将持续影响到下一代。
钱、土地、投机炒作，这些问题正是致使我们买不起房的主要原因。
有房的自然是好的，没房的，只能继续努力了。对于现阶段想买房的奉贤人，一定要理智，别盲目跟风。
对于买房，你怎么看呢？
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▍图文编辑：微奉贤
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