【名城之声】Shmily解读Macquaire Park，你认同吗？

 

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一廊九鼎格局

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购物休闲

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AMP共花费4亿4千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建后，麦考瑞购物中心成为新南威尔士州第二大购物中心。138,500 平方米、4层楼、317家店面，包含食品、服装、生活用品、电子用品、电影院以及溜冰场等等，绝对满足你衣食住行的各种需求。更有5000个停车位，3小时的免费停车。

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世界级名校

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麦考瑞大学以金融，精算，会计为代表的商科在世界上享有盛名，而且是澳洲第一所开设精算课程的大学。其高质量的教学和科研水准受到了QS World University Rankings 八个项目的5星认证。占地126公顷，是新南威尔士州少有的真正意义上的大学城，也是唯一一个在大学城内有拥有火车站和私人医院的澳洲大学。每年超过4万名学生入读，使得Macquarie Park成为名副其实的学区。该区因其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通，成为学生们首选的居住地。

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极速发展规划

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近日，新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，让麦考瑞公园作为“一廊九鼎”格局核心板块的开发走向逐渐清晰。方案披露，麦考瑞公园商圈此次全面升级将从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。



1. 麦考瑞公园在2036计划中的主要职能

• 保持当前作为商业核心区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长
• 在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值
• 重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚拢
• 加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动

2. 麦考瑞公园商圈平台总体布局方向

• 交通

从多个方面提升交通通达度。完善本地交通网络以及城市交通配套；构建立体化交通体系，尤其是以步行道为主的慢行交通网络；拓宽道路，加大对拥堵以及泊车问题的落实力度；同时，鼓励市民环保出行，步行或骑自行车。

• 经济

结合悉尼2036规划，细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）”—将该区域继续发展成为一个成熟而高端的全球知名企业、大学、研究所集聚中心，产生规模效应。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。

将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD，巩固其作为悉尼最大的人才交流中心的地位。

• 住房

将麦考瑞公园火车站周边800米划为“第一开发领域”， 鼓励更多优秀住宅项目的启动，鼓励住房市场的发展，全面提升城区面貌。

• 城市规划

对整个麦考瑞公园火车站地区开展城市更新规划研究，充分挖掘利用空间资源，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施，打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。



3. 悉尼西北铁路建设计划

正在建设中的悉尼西北铁路线是澳洲最大的公共交通建造工程，耗资85亿澳元，全长36公里，连接Rouse Hill 与Chatswood两区，竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统。该铁路线将采用地下、地面和高架三种混合模式，并预计于2019年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区，首次提供最可靠的公共交通服务。 在未来20年中， 20万新增人口将进入该区域，人口总数将被推高到60万人口以上(接近首都人口的两倍)



届时4000个通勤车位将分布在新增的8个站点上，高峰时段，每个站点每四分钟一班车 （国内两千万人口的一线城市高峰地铁频次为两分钟一班车，对比之下该区域人口密度仅60万)，新增的Epping到Chatswood车次，贯通麦考瑞大学和麦考瑞公园两大车站，将极大地缓解西北部日益增长的人口所带来的交通问题。升级后的新型列车也将为乘客提供更加快速，安全，可靠的安全保障。

项目首席代理

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