恒大副总裁“吃回扣”被开除，东莞造662%溢价率双地王 地产早报

今天，关于房地产你需要知道这些：...

9月22日新浪财经消息，恒大集团在十几万员工都可看到的公司内部网络系统上，发了两份由许家印亲自签发的处罚文件。

一份文件为《关于给予集团公司原副总裁、材料公司董事长XXX开除处分的决定》，内容显示，该副总裁作为单位一把手，“在材料大招标定标后，同意供货商多次变更核心条款，严重损害公司利益，工作严重失职。为强化管理，严肃追责，给予其开除处分。”



文件还显示，“对上述情况发生的深层问题由某某某副总裁牵头组织集团监察室、打击官僚主义办公室、招投标监察中心、管理及监察中心、预决算审计中心、法律事务中心、合同管理中心、财务审计部成立专项小组，继续速查严办，一经发现存在内外勾结、损害公司利益等腐败情节的，不论涉及任何人一律报司法机关依法查处。”

另一份为《关于对违反会议纪律人员的处分决定》，内容显示，恒大总裁办某某某在参加公司工作会议时“无视纪律规定，将手机带入会场。”为严肃会议纪律，对照《关于进一步强调集团会议纪律的规定》、《恒大集团干部守则36条》，给予该员工及其主管领导各降三级工资的处分。



业内对恒大严格的管理早已耳闻，此次直接开除失职的副总裁级高管，可见许家印一贯从严管理的铁腕作风。同时，从文件所列的多个监察机构，也看出恒大体系化的管理机制。（新浪财经）1、中海并购中信交易完成 中信董事长变更为郝建民

9月22日，中海外发展有限公司发布公告披露，中海地产收购中信集团物业组合交易全面完成，中信房地产集团有限公司最终实际控制人由中国中信集团有限公司变更为国务院国有资产管理委员会，变更后，公司直接控股股东为英万国际有限公司，间接控股股东为中国海外发展有限公司。董事长则由王炯变更为郝建民。2、许荣茂7.37港元入股民信金控 占比16.7%成第二大股东

9月22日消息，世茂集团主席兼执行董事许荣茂认购民信金控有限公司发行的合共3,072,880,000股份，认购价为每股认购股份0.24港元，总价对价为7.37亿港元，交易完成后，许荣茂占有该公司16.7%股份(摊薄后)，成为其第二大股东以及战略投资者。此外，为进一步加强民信金控的企业管治和与世茂集团的战略合作关系，民信金控委任世茂国际控股有限公司的副主席及总裁、许先生的女儿许薇薇作为公司非执行董事。3、南京将行积分落户政策 购房入户条件为1平米计1分

南京市人民政府法制办、南京市公安局9月22日公告称，该市现就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》公开征集意见。该办法明确，申请积分落户，应当持有本市有效的《江苏省居住证》，在本市城镇有合法稳定住所，在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年，累计积分达到100分，以及无严重刑事犯罪记录等条件。

在具体的积分规则中，第一项为，申请者缴纳南京市社会保险（不含补缴），每满1年加10分。累计补缴年限，每满1年加5分。此外，申请人拥有合法稳定住所，面积1平米计1分，最高不超过100分。租赁住房不计分。

4、有购房者一次性买走成都某楼盘60套房，总价上亿元

9月21日下午，一名带浙江口音的男子一下子买走成都高新区某楼盘60套房，澎湃新闻从楼盘开发商四川中德世纪置业有限公司相关负责人处确认了这一消息，该客户购买的60套房产总价达到9800万元。据中德地产营销总监姜川介绍， 该楼盘位于成都高新区，目前销售均价达到15000元/平方米，主要客户为当地改善型和刚需的消费者。据悉，当天下午这名购房者和两名律师一共三个人来到售楼处，并一次性下定。当天，购房者预先支付了每套6万元的定金，60套房子定金在360万元左右。全部房款将在一周内补齐。5、南京又诞生6最高限价地 23日将摇号选20地块竞得人

9月22日，南京四天车轮战土地网拍的最后一天，出让的9幅地块中又诞生6幅摇号地块，截至目前，南京摇号地块已经增至20宗。截至目前，南京4天卖地570亿元，今年已卖地1340亿元。

6、溢价率662% 北大资源34.3亿元东莞造双料地王
9月22日，东莞再迎土地出让，编号为2016WG024的黄江宝山社区地块正式网拍。最终，该地块被北大资源以总价34.3亿元夺得，折合楼面地价25264.46元/平方米，同时刷新了东莞历史双料地王纪录。地块的最终溢价率高达662.22%。

7、荣盛地产17.1亿摘济南历城两地块 最高溢价达819%
9月21日，荣盛地产以17.1亿总价摘获济南市历城区2016-G082地块及2016-G083地块。其中，编号为2016-G082的地块位于历城区郭店街道办事处虞山大道北侧，地块占地面积7.27万平方米，地上最大容积率2.6。经过311轮激烈叫价后，由荣盛地产以12.05亿元的价格拍得，溢价率高达819%，折合楼面价6379元/平方米。2016-G083地块由荣盛地产以5.03亿元收入囊中，折合楼面地价7817元/平方米，溢价率128.4%。

8、绿都地产首入苏州连落两子 楼面价均超3万元/平
9月22日上午，苏州上演限购新政后首次大型土拍，共计27宗地块于今明两天挂牌，其中住宅地块18宗，商服地块9宗。首先进入竞价环节的是苏地2016-WG-43号地块，仅经过4分钟后就达到熔断线。最终，经过27分钟拉锯战后，被郑州绿都地产集团股份有限公司以总价13.94亿元摘获，折合楼面价30501元/平方米，溢价率103%。

在苏州落下首子后，郑州绿都地产集团有限公司再以5.36亿元拿下42号地块，成交楼面价34782元/平米，溢价率64.4%。该地块是5月下架的准地王之一，而此次未设指导价。

9、金辉5.2亿摘吴中区宅地 苏州土拍首日收金150亿
9月22日最后一宗出让的苏地2016-WG-56号地块经过一个小时的角逐，由苏州金辉居业有限公司以52135万元的总价拿下该宗地块，楼面价8135元/平方米，溢价率103.37%。

10、北辰实业先后以7.8亿、8.67亿夺苏州吴中两宅地
9月22日，在苏州多宗地块同日出让的土地混战中，北京北辰实业有限公司以78083万元摘下苏地2016-WG-50号地块，楼面价13091元/平米，溢价率85.55%。之后，北辰实业再度拿下相邻的苏地2016-WG-51号地块，总价86664万元。两宗地块中间只隔了一条道路，地块的规划也比较相似。

11、仁恒20.67亿摘得苏州商住地 楼面价3.84万元/平
9月22日，苏州集中出让多宗宅地，且不同程度地遭遇了多家房企的围猎。其中苏地2016-WG-46号在经过一个小时的争夺后，被南京仁远投资有限公司以206661万元拿下，楼面价38351元/平米，溢价率81.03%。

12、中国中铁豪掷54.28亿元夺苏州木渎镇两宗宅地
9月22日，北京中铁诺德房地产开发有限公司联合上海兴延巨阖投资管理中心（有限合伙），两度出手先后拿下木渎镇两宗宅地，成交总价共约54.28亿元。其中，苏地2016-WG-53号地块成交总价356753万元，楼面价28964.6元/平方米，溢价率93.10%；苏地2016-WG-54号地块最终成交总价为186066亿元，楼面价25750元/平方米，溢价率122.23%。

13、新城控股10.2亿元收购苏州公司获两宗地块
9月22日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，其子公司苏州新城创佳置业有限公司以约10.16亿元收购陆志文先生、王雁平先生及沈银龙先生所持有的苏州金世纪房地产开发有限公司100%股权。

14、光明地产将对上海奉贤金汇镇旧改项目一二级联动开发
9月22日，光明房地产集团股份有限公司发布公告宣布，集团将与上海市奉贤区金汇镇人民政府合资成立项目公司，全面负责泰日地区“城中村”改造项目前期动迁、土地出让、基础设施配套、开发建设等具体工作。

15、华润再战无锡土拍 32.35亿元摘宜家东地块

9月22日，无锡锡山区XDG-2010-24号地块(宜家东地块)正式推出进行土拍，共有8家开发商参与竞拍。经过38轮竞价后，华润以32.35亿将该地块首入囊中，楼面地价8449.45元/平方米，溢价率237.68%。

16、中梁地产台州第五子 9697万元竞得温岭老城地块

9月22日，在台州温岭市公共资源交易中心，中梁地产以总价9697万元摘得浙江省台州市温岭老城核心区域地块，在台州实现第五个项目布局。

17、康桥地产9.92亿再夺郑州经开区地块 溢价率220%

9月21日，郑政经开出〔2016〕027号宗地历经两个多小时、192轮争夺，康桥地产旗下的北京同道圣合投资有限公司以9.92亿元夺得该宗地，溢价率220%，若以最大容积率4.5计算，折合楼面价6055元/平方米，土地单价567.77万元/亩。

18、天正集团7.35亿元摘兰州七里河区地块 将建城市综合体

9月22日消息指出，8月下旬挂出的兰州高新区七里河区编号为GQ1510的140余亩土地由兰州天正投资控股集团以7.35亿元摘获，并将建设兰州天正中广城市综合体项目。19、时代地产获平安银行100亿元合作授信金额
9月21日，在平安银行地产金融事业部华南地区重点房企客户交流会上，时代地产与平安银行正式签署战略合作协议，合作授信金额达100亿元。

20、中泛控股委托泛海国际投资A类股份 2017年规模或达1.2亿美元
9月22日晚间，中泛控股有限公司发布公告宣布，公司直接全资附属公司中泛资本管理与管理人订立总框架协议。中泛资本管理可能于自开展日期至2016年12月31日期间以金额最多3000万美元（相当于港币2.33亿元），以及自2017年1月1日至12月31日期间以金额最多9000万美元（相当于约港币6.98亿元）认购A类股份。

21、天安中国拟12.45亿港元收购香港丹枫控股36.45%股权

9月22日晚间，天安中国投资有限公司与丹枫控股有限公司发布联合公布，天安全资附属公司作为要约人拟收购丹枫控股452,892,969股，每股销售股份2.75港元，总代价为1,245,455,664.75港元，交易完成后，天安将占丹枫控股已发行股份约36.45%。

——整理自：地产人日报、观点地产、澎湃新闻、新浪财经

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