南部新城总投资31亿元项目明年全面启用，这里的公寓产品也不可小觑

日前，南京市委市政府出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》，明确未来将高标准建成河西现代化国际...

日前，南京市委市政府出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》，明确未来将高标准建成河西现代化国际性城市新中心，大力开发南部新城，举全市之力把江北新区建设成为新南京发展龙头。

该城市规划意见着重规划发展河西、江北和南部新城。无独有偶，今日重要消息显示，南部新城今年底要完成核心区整体动迁，投资31亿元的公共设施配套标志性建筑——南部新城医疗中心将于明年4月全面启用。

这是赤裸裸的利好，意味着南部新区片区有了重要的民生吸引力。当然，更重要的是，在南京此前市政发展规划中，南京南正由“老城+河西新城”逐步升级为“老城+河西新城+南部新城”三核结构，南京新城中心、商业中心、商务中心、交通枢纽中心“新四大中心”正在集结。

据业内了解，南部新城作为南京城市新中心，以现代服务业为主导，大量的公寓、商业以及写字楼需求会随着新城中心的到来而涌现高潮。未来五年140万方公寓写字楼交付之后，可带动7万新增就业人口。看来，这里的公寓产品不可小觑，而南京市中医院的迁动就是实质的民生保障。

就目前而言，河西和江北国家级新区是全市重点规划建设板块已是无疑；然作为城南秦淮南部片区，拥有绝佳的地理位置，连通了新街口中心以及江宁“首善之地”。不论是通往新街口还是到南京南片区都是便捷快速。

除了城建规划利好，地铁以及高架交通更是一片利好。现有地铁1、3号线在南部新城肆无忌惮的畅通无阻，规划地铁还有6号线以及红花机场线路。此外，卡子门大街高架和花神庙枢纽均在南部新城。

总而言之，南部新城依托优越的地理位置，属于新街口与南站、江宁核心片区的黄金过渡地带；城建、交通、商业商务配套、吸引人才正逐步纳入市政重要规划范畴，且渐成南京新城中心核心价值因素。不仅如此，据今年上半年业内统计，南部新城片区的商铺、写字楼已悄悄地拉起价码。据网尚房地产数据显示，十二五规划期间，南京河西soho、loft均价上涨了94%，商铺价格上涨37.5%。目前南京楼市尽管面临“双限”高压，万科九都荟等公寓项目却不断吸引市民关注。

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