不必羡慕城中村拆二代，你老家的房子照样可能值大钱
市场是最没有温度的动物，也是检验你产品的最佳场所。...
如果你不是城中村拆二代，还有一种暴富的可能，那就是把你的房子做成民宿。
相比城中村改造的乡土情节丢失，民宿不仅能够帮助脱贫，还先天有着美丽乡村的基因。比如在莫干山、桐庐、婺源等地，村民们不仅实现了富裕生活，还享受着城里人艳羡的美景。
当然，民宿虽好，但并非每个地方的旧房都适合改建。浙江一位资深民宿老板通过自身实践，总结出了一套自测标准，桃子觉得很有参考价值，欢迎大家对号入座。
自测 | 你的房子适合建民宿吗？
测试办法：对照下面各条，计算得分，然后查看分数解读：
☞ 距离北京、上海、广州不超过200公里（与上一条不累计）；（30分）
☞ 距离高速出口或国道不超过20公里；（10分）
☞ 距离你的居住地不超过50公里；（5分）
☞ 在大景区范围内（如莫干山、千岛湖、舟山群岛、长城）；（30分）
☞ 20公里内有国家AAA级以上景区（与上一条不累计）；（10分）
☞ 在要买门票的景区里面；（-5分）
☞ 是著名特产原产地或历史文化古村古镇；（8分）
☞ 房子在村头或村尾；（ 5分）
☞ 到房子不用经过别的村民家门口；（5分）
☞ 房子与周边农户有共用墙体；（-5分）
☞ 300米内有空地可供停车；（5分）
☞ 窗外能看到远山或湖水或大海；（20分）
☞ 房子正前方有阻挡视线的房子；（-20分）
☞ 房子周边是树林或竹林或果园；（8分）
☞ 房子边上有百年大树；（3分）
☞ 房子边上有小溪流；（5分）
☞ 房子边上有坟墓；（-20分）
50分以下，建议你直接放弃；
70分以上，基本上算是一个不错的点；
80分，你可以考虑租房协议怎么签了。
或许，你同时看中了两个地方，都符合上述条件，其中一个村子已经有民宿了，另一个村子还没有，你该选哪一个？
建议选已经有人开民宿的村子。此外，选那个离大都市近的，附近景区知名度高的。
进入一个未开发之地，意味着你要充当拓荒者，不仅要推广你的民宿，还要努力提升区块知名度。
如果村子里已经有人开了民宿，你就可以借力。大家一起培育市场，更容易打开局面。
PS：
这篇文章发表于2015年11月21日。近来有个人聊天的时候，在问及是否开了客栈民宿时，他说：一是没钱，二是已经这波浪潮已经过去了，现在不好做。
在我看来，无论是什么行业，如果你不足够地专注和专业，优势再大，时期再好，也会被同行给湮没在商海。同时，我也认为：没有哪个行业可以很容易地做成功，只有打造出异于同行的特色，给用户你清晰的认知和定位，以最快的速度攻占市场，不断地调整方针策略，才能站得住脚，就像你上火时会想起王老吉而不是加多宝。
市场是最没有温度的动物，也是检验你产品的最佳场所。你想了解市场，就要先了解你的用户，给其以合理的预期画像。一切不以用户为中心的产品设计都是耍流氓。用户不买账，你何谈立足之地？
关注 桃子说民宿
微信扫一扫关注公众号
