茂名城南大发塘相关搬迁(村)之事，你怎么看？

今日，一个以“新注册公众号”为...





今日，一个以“新注册公众号”为名发出了篇的文章，受到了众多网友的关注。



由此事，联想到我们早期所发布的一文《茂南开发区大发塘村要拆迁了！——村民提具体诉求》。从早期村民集体签名书上得知，在关于搬迁赔偿的事宜上，村民提出了相关的诉求。

从此“新注册公众号”文内看到：据了解，国家在征收通常都有两种方案，一个是公寓式的方案一个是补偿用地方式的方案但不知为何关于大发塘村征收只有一个方案？

“古者有四民。有士民，有农民，有工民，有商民。即士农工商四民”故名思义，指长时期从事农业生产的人称之为农民，脸朝黄土背朝天，世代耕种，土地是他们唯一的口粮。土地一但被国家收回，现在不能种了，子孙也没机会种了，只有另谋活法了。

土地征收是城市化发展带来的，要保证被征地的农民生活水平不下降，有发展。其次，要有更多的利益向被征地农民倾斜，在土地管理法修订中，要通过机制反映出来对农民倾斜利益。这是北京大学法学院副院长王锡锌关于土地征收补偿制度修改的两个基本的必须遵守原则。

同时，近几年中央继续坚持把支持“三农”作为预算安排和财政工作的重点，巩固、完善和强化各项强农惠农财税政策，突出加强农业基础，促进农业发展和农民增收，扎实推进社会主义新农村建设。加大对农民的补贴力度。

在这个问题上，国家是有相关的条例的。

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

由此可见，被征的农民有权对此进行选择方案的，十大经典拆迁案例中有一个非常之典型。

在江苏省淮安市淮阴区的一个拆迁项目中，被拆迁人何刚在征收补偿商谈过程中，选择了产权调换，但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。政府最终采取了货币方式补偿何刚。何刚不服提起行政诉讼，要求撤销征收补偿决定。淮安市淮阴区人民法院认为，何刚选择的补偿方式为产权调换，但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，侵害了何刚的补偿选择权。据此，法院作出撤销被诉补偿决定的判决。

　　补偿方式是否可以选择？要房还是要钱业主说了算

在房屋补偿决定诉讼中，旗帜鲜明地维护了被征收人的补偿方式选择权。本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了何刚的补偿方式选择权。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换”，而实践中不少“官”民矛盾的产生，源于市、县级政府在作出补偿决定时，没有给被征收人选择补偿方式的机会而径直加以确定。本案的撤销判决从根本上纠正了行政机关这一典型违法情形，为当事人提供了充分的司法救济。来源：茂名市站南片区详细规划调整批前公示 （附建议）

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