玉溪网友买二手房后却发现落不了户，有一种被“坑”了的感觉！

为了让孩子不输在起跑线上，许多家长都会花重金购置学区房。不过这两天，在玉溪红塔集团生活区E区买了一套二手房的...





为了让孩子不输在起跑线上，许多家长都会花重金购置学区房。不过这两天，在玉溪红塔集团生活区E区买了一套二手房的玉溪一网友，最近却有一种被“坑”了的感觉。

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急人！买房五年却落不了户



网友2011年我在玉溪红塔集团生活区E区买了一套二手房。打算把户口落到里面，方便孩子上小学，但由于当时不了解落户口的相关情况，没有让卖家协助办理。

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要求卖家更改地址却遭拒绝现在由于卖家的身份证上的地址没变更，还占用我现在住房的地址，到派出所落户口时被告知无法落户，因住址还被卖家身份证上所使用。后来找到卖家求改一下身份证地址，对方以房价涨了卖亏为由拒绝配合。

有遇到这样的情况的朋友吗？如果我要是打官司，有赢的可能吗？也希望要买二手房的朋友。特别是要落户口的朋友，签合同时，一定要让卖家配合办理。否则会处处被动。经小编了解，遇到这种情况，法律上现在暂无这方面的具体规定如何处理。一些地方的公安户籍管理部门可视这位网友的情况允许其落户；若公安户籍管理部门无法同意直接落户，就只能走法律途径解决。

所以，购买二手房时，大家还是要确定房子两证是否齐全，房屋有没有瑕疵，以及装修装饰是不是被人为改变了原有设计以致带来不必要的麻烦，卖方有否可能债务存在致过户期间被司法冻结。

1

交易前应要求卖方出示户口本，并复印保留凭证





这可以让买方大致了解卖方的大致户籍状况，不过户口反映的信息是不全面，而且还可能造假。

2

去户口所在公安机关查询房屋的具体户籍情况





如果派出所要求必须本人才能调去资料的，买方有权要求卖房人配合。

3

在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况



很多人购买二手房，很重要的一部分原因就在于户口的问题。比如学区上学，有时必须要有区域的户口等等。所以在面对落户的纠纷上，一定要谨慎小心。



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