传统生意经营困境，怎么破？

经济大环境虽难控，但却是检验转型期企业真成色的节点，屡成焦点的房租，则成了加速暴露企业BUG的一个痛点，个体经营各异，局中人更需反思。...



近日，网络上一篇名为《伤企无形！郑州俩名企同日卷入房租门》的文章传遍大街小巷。下面我们简单来看一下这篇文章的主要内容：

核心阅读

同日，大商和百脑汇在郑州皆因房租问题成为焦点。虽两者性质不一，但还是不同角度暴露出了实体店的窘境。与此同时，亦需清醒的认识到，经济大环境虽难控，但却是检验转型期企业真成色的节点，屡成焦点的房租，则成了加速暴露企业BUG的一个痛点，个体经营各异，局中人更需反思。

同日，郑州，两家企业因房租卷入舆论漩涡。一个拖欠房租被物业方公开晾晒，另一个因涨房租遭商户施压。

一个是大商，被媒体曝光遭物业方公开催租

据河南商报报道，昨日（4月14日），郑州嵩山路上的千盛生活广场（以下简称“大商嵩山路店”），其门口被放置了几块“通告”牌，包括写给大商集团河南超市连锁发展有限公司的《关于停止水电服务的通告》和写给该店商户的《公告》。

《关于停止水电服务的通告》的通告中称，大商集团河南超市连锁发展有限公司已经拖欠租金及相关费用超过3个月，物业方宣布解除双方的租赁合同，要求大商在3日内以书面形式委托专人与之接洽，商谈“善后事宜”。若“置之不理”，兰德公司将“不再向大商千盛生活广场嵩山路店提供水电服务”。

图源：投牌



河南商报关于租金情况进行了详细报道——

文章显示，据物业方介绍，目前大商嵩山路店经营所使用的物业，属于齐礼阎的村民所有，当初是由兰德置业开发的，该物业由兰德置业代为经营。相关物业总共有29607平方米，签订的合同租赁期限20年，根据与大商方面的租赁合同及之后的几个相关补充协议，大商集团河南超市连锁发展有限公司应该每季度支付一次租金，并于每季度的第二个月份的10日之前支付，若逾期，则须支付滞纳金。如果逾期超过三个月，则达到合同解除条件。

2015年第四季度的租金，本应该在2015年11月10日前支付，一直到今年的3月16日，兰德置业带着公证机构到大商送达函件时，大商仍然没有支付2015年第四季度和今年第一季度的租金。

在这个函件送达之后，大概3月底的时候，大商支付了2015年第四季度的租金，但是今年第一季度的租金至今未予支付。据兰德置业单方面的计算，目前大商嵩山路店所欠其房租超过307万元，几年来的违约金超过457万元，加上地下停车位的费用，涉及金额总计超过767万元。

在报道中，大商方面并未做详细回应。在零售实体店业绩普遍下滑的背后，因欠租遭遇窘境者，大商不是第一家。比如今年2月，北京朝阳区望京中福百货商场，就因商场管理方拖欠承租方千万租金，导致该商场400多家商户因断电被迫停业。只是以大商的名头却连房租都不能按时交上，着实不太好看。

一方面，面对电商行业带给传统商业的持续耗杀，面对消费理念、消费方式与消费技术的日新月异，曾被奉为“正统”的传统商业大旗价值遭遇重估。另一方面，去年7月大商原团队在总部的人事调整下大换血，随后，各种余震未断，在业内人士看来，此次被公开催租，亦是各色矛盾搅缠的一次点式爆破，对于大商而言，一场在中原地带运营理念、发展路径的大反思早应开启。

另一家是郑州百脑汇，部分商户因房租高而向物业方施压的图片在网络上出现

@河南全搜索 微博显示，郑州百脑汇商户集体要求降房租。







因房租高而引发商户公开施压，亦不是首例。

今年1月，长沙老牌地下商业街——东塘大都市商业街的数百名商户集体也打出了横幅，提出要“降租求生存”。

福州鼓山沃尔玛超市所在的东方伟业商业广场门口也曾拉起过要求降租的横幅，当日沿街二十余家店铺几乎家家禁闭大门，处于停电歇业状态。



今年年初，郑州唐人街文化广场商户就集体向市场方提出“降低房租、共渡难关”的要求，并称“我们真的撑不住了”。



百脑汇因房租高遭遇商户抵制亦是各类市场的一个缩影——经济大势下，互联网挤压了实体店的利润空间，但房租成本却一涨再涨，一些市场内空租率上升，昔日荣光不在；“一铺养三代”的含金量亦在下滑，满大街招租的空铺，可见一斑。但与此同时，反观各类市场，消费者心中亦有杆秤，在用户体验之上的大时代，局中人都需自省。

两桩因房租而起之事，虽性质不同，但却不同程度折射出实体商家的窘境。但与此同时，亦需有清醒认识，寒冬之下亦有春意，大环境虽难控，内因却是与企业或商家先天体质、后天发育以及自我修复适应能力戚戚相关，房租不过是成了加速暴露企业BUG的一个痛点，个体经营各异，更需反思。

【以上内容根据投牌（ID:toupai2015）、@河南全搜索 、鉴闻信息等公开资料，由儿推世家王一整理编辑。】

【结语】：

1、经济转型期更能够考验企业或商家的先天体质、后天发育及自我修复适应能力；

2、个体经营一定程度上依附相对应的企业和商家，是整体转型经济形势影响的最直接的组成部分；个体的行业秉性是不是顺应时代发展，个体的发展能不能与相关行业形成产业链经营等，都是考验个体能不能长久留存和发展的重要方面。

【前瞻】：

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