【365解读】先别急着蓝瘦 香菇 ，限购的好处你知道吗？

先别急着蓝瘦，香菇，限购的好处你知道吗？...





自从8月11日苏州限购刷屏朋友圈之后，各地楼市仿佛一呼百应，纷纷限购，对于买房的和准备买房的朋友来说，还没反应过来是什么情况，可能自己就已经被划入限购范围之内了。“限购”二字仿佛成了近期人们茶余饭后必要拎出来谈论的话题，那么，限购的背后究竟对于我们有哪些好处，你知道吗？



在讨论限购的好处之前，先让我们看一下各地的限购政策：



不难看出，限购政策是和限贷捆绑在一起的，政策所针对的群体更多为非本市户籍居民，这背后有什么含义吗？小编现在就来为大家分析一下，为什么说限购对你来说是好事！

限购之后的楼市市场到底如何，还是以数据说话：非常明显的成交量下滑，那么，问题来了，下滑的这部分数据是哪一批人群呢？自然是苏州限购政策中的苏州本地户口三套房以上人群，以及外地户口不能提供一年社保证明或者已经拥有一套房的人群。通俗的话说就是已经有房的现在买房被限制了，房源就那么多，大家都在抢自然而然的物以稀为贵，房价上涨，形成恶性循环。而今，在政策的引导之下，有限的房源更多的向真正的刚需族开放，市场平衡之下才会有合理的售价，年轻人面对不再疯涨的房价，有没有松一口气！

纵观历史，全球各国的经济危机往往是始于房地产泡沫，但每一次他们都在危机迫在眉睫时仍坚信“这次不一样”。结果发现，每次都一样，都是资产泡沫带来的实体经济萎缩，纸上财富盛行，而当社会财富与社会价值离差过大，劳动创造和劳动所得差距过大，经济决然不能可持续发展，大厦将倾不过是早晚之事。

当前的抢房潮不是一个好现象。这不仅说明货币发行可能过于宽松，而且货币流动并不顺畅。当前货币发行量并不少，但在市场中的流动资金却与发行量相当不匹配，民间投资增速已经下滑到负值，M1与M2一度出现剪刀差扩大，都说明实体经济在进一步受到挤压，“脱实向虚”倾向愈加严重，即使进行货币政策的支持，也不能缓解实体经济的困境。对整体经济而言，这显然是一种负面信号，也是与当前的改革方向完全相悖的。



交房闹事仿佛已经成为常事，不足一提，但事情发生的多并不能成为借口。交房品质问题一直是与楼市发展速度成正比的，在房价上涨的火热时期，开发商们为了更快的获得利益，自然是要加快整体的建造以及销售期限，更快的获得经济流通。快速，成为了开发商的目的，而非品质。在量为重心的时候，难以维持质，也是常事。而今在政策的调控之下，楼市必将慢下脚步，开发商在一个平衡的市场之中，只能以质取胜。也将让楼市回归真正的本心。

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