你会选择期房还是现房？

大多数购房者都有这样的困惑：现房与期房究竟有何不同？买放到底该买现房还是该买期房？购房毕竟是件大事，还是要慎...

2、期房：指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的，消费者在交款时需要签订预售合同。简单概括即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，这一期间的商品房。 二、现房与期房各自的优点现房优点：

1、规避烂尾楼风险：购买现房有着较为实际的现实意义，不但可以规避“烂尾楼”风险，还可以及早发现房屋的质量问题，买得放心。

2、房屋空间清楚可见：在购买之前就能获悉房屋各个房间的大小，避免买房时和接房时巨大心理反差的出现。

3、内外配套一目了然：许多偏远的项目，拼命地宣传社区自身及周边的生活配套，然而接房时却又不是那么回事了。现房能真实、准确、具体地把房屋及社区配套直观地呈现在眼前，可以进行实物一一对照，避免上当受骗。

4、意外的额外优惠之喜：现房价格基本稳定，不会有大的变动，既安全又能享受许多意外的优惠。

5、可即买即住：对于新婚家庭等具有短期居住需求的购房者，要想拿到房子仅需付完房款便可，即买即住期房缺点

1、期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，不能直观看到实物，能看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而实物具体如何还很难说。

2、有烂尾风险，若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，就会给购房者带来巨大的损失。

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