“公积金不够用了吗？”你要买房该咋办！

2015年，南京住房公积金个人住房贷款率高达104.58%，公积金余额竟然比贷出去的公积金要少！...





2015年，南京住房公积金个人住房贷款率高达104.58%，公积金余额竟然比贷出去的公积金要少！

2015年，南昌住房公积金资金运用率达101%，公积金也不够用了!

2015年，苏州市公积金资金运用率达99.43%，市区更是高达117.04%的历史高点，公积金更不够用！

公积金不够用了，想要继续办公积金贷款的人怎么办？



多个二线城市公积金吃紧

为响应国家为楼市“去库存”的方针，从去年开始至今，各地陆续出台了公积金支持个人住房贷款的政策，不少地方将住房公积金额度大幅上调，或者降低公积金贷款的门槛。

在同等条件下，公积金贷款的利息相当于在商贷基础上打八折以上。因此，公积金贷款成为购房者们的首选。但在越来越多的人使用公积金贷款的情况下，公积金资金池却有些入不敷出。

据相关网站引用南京住房公积金2015年年度报告的数据，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了。这意味着南京住房公积金已经非常吃紧。

去年，南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%。南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。

另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%。





出现了这种情况后，苏州的购房者真的贷不了款了吗？

记者从住房公积金中心了解，从2015年到今年一季度，苏州公积金贷款的资金利用率已触及历史高点。那么，在公积金账户吃紧的状态下，苏州的贷款审批是否会放缓?贷款周期是否会延长?额度是否会召到严格的把控呢?苏州的老百姓能够顺利贷款吗?

记者采访了苏州市区公积金管理中心工作人员，他们表示，材料齐全当场就能办理完成贷款申请手续。

公积金管理中心表示，近期，苏州住房公积金一直处于高位运行状态，截止2016年3月底，全市住房公积金资金运用率已达104.93%，虽然资金处于高位运行，但职工申请公积金贷款并未受到影响，材料齐全当场就能办理完成贷款申请手续。

目前，中心对于购买新房办理的公积金贷款采取轮候放款，其中，期房轮候6个月放款(关于轮候放款6个月，接下来有可能放宽 )，现房在购房合同约定的交房日前放款。购买存量房办理公积金贷款的，不实行轮候放款。

为满足职工贷款资金需求，苏州市公积金管理中心正在采用公转商、资产证券化等方式进行融资，以积极应对资金流动性压力，努力平衡资金运行，目前在放宽额度方面没有任何变化，因此苏州的购房者可以放心贷款。

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