洛阳人快来看！河南一小区给业主们退钱了！这些费用当初你交了吗？
号外！号外！发钱了！发钱了！...
号外！
号外！
发钱了！
发钱了！
这么多钱，
全是发给小区居民的
瞧把领钱的人给乐的！
（附有业主们乐开怀的视频哦）
▼▼▼
这些都是新密一小区的业主
不过
法院为什么要给他们发钱呢？
这话还得从当初交的初装费说起......
什么?
违规收取？
难道说暖气和天然气初装费
不应该收吗？！
（不信请看详细视频）
▼▼▼
你没听错！
暖气初装费、燃气初装费......
一大堆的费用
早已包含在房款里面
根本不需要额外再交！！！
郑州市明文规定
郑州市人民政府于2007年9月24日下发《关于印发郑州市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》（郑政文〔2007〕170号）, 规定原市政公用设施配套费、市政公用设施增容费、城市绿化费及暖气、天然气入网费停止征收。该文件已于当年10月1日正式实施。
郑州市人民政府于2007年9月24日下发《关于印发郑州市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》（郑政文〔2007〕170号）, 规定原市政公用设施配套费、市政公用设施增容费、城市绿化费及暖气、天然气入网费停止征收。该文件已于当年10月1日正式实施。
至此，郑州市范围内全面以城市配套费的方式取代了暖气、天然气入网费等收费项目。根据该办法第四条规定，郑州市下辖县市也应执行该文件规定。
原来暖气、燃气等初装费
早都不用交了！
这些费用您有没有多交呢？
不说了
还是赶紧回家看看购房合同吧！
看到这里，有人可能会问，这是郑州的规定，和咱洛阳有啥关系？
别急，您接着往下看——
洛小菀查询得知，2012年7月19日，洛阳市人民政府下发《洛阳市城市基础设施配套费征收细则》，规定建设项目缴纳的城市配套费，应计入建设工程造价。商品房项目缴纳的城市配套费，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。
也就是说，2012年7月19日之后，洛阳商品房项目缴纳的城市配套费，已经计入房屋销售价格。
小区欠你的不只是初装费一种
每天回家的时候
在你们家的小区电梯里见过这个吧
▼
或者，你们家小区的门禁杆
▼
你家小区的灯箱
▼
小区里随处可见的广告是五花八门
而且
这些广告总是随时在变化
每个月都有新的广告进入！
其实这笔钱叫小区公共收益
其实共用场所经营广告收入都是业主的！
是！
你！
的！
有小区业主已经收到钱
重庆市沙坪坝覃家岗街道某小区业委会为小区的业主发了41700元红包；
杭州一小区业主委员会在春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡；
南昌市聆江花园一期小区，给每位居民发放了120元的过年红包。
去年，沈阳某小区就因
小区公共区域内的广告收入问题
闹上了法庭
法官明确说：
物业的电梯广告收入
应该归每一位业主
因此，不经同意
物业无权获公共区域收益！
看看这些蓝色的牌子，写了只要是业主公共资产，租出去的租金，广告费，包括收费停车位都属于小区公共收益。
看到这里我知道你又要羡慕了
我们交了这么多年的物业费
该给我们的钱却被瞒了好多年！
我们没分到一毛钱
每个月还得交物管费、停车费！
总的来说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。
最近几年买新房的业主们
赶紧看看有没有多交钱
为洛小菀的提醒点
，祝你退钱成功！
来源：民生大参考、沈阳晚报、私家车999、郑州晚报，祝你退钱成功！
编辑：余子愚
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