杜市长发话！昆山将有3处大改造，即刻启动

终于迎来春天...

12月10日上午，昆山市委副书记、市长杜小刚率领市城市更新领导小组全体成员督查朝阳路区域更新、嘉顿山庄地块改造、大西门地块改造情况，并召开城市更新建设推进会。



为提升老城区综合品质，规划局以朝阳路地区为试点，开展了城市更新综合性研究。

东至长江路，南至沪宁铁路，西至规划白马泾路，北至新阳街-娄江，总面积5.55平方公里，都属于朝阳路地区更新研究的规划范围。

为了缓解交通压力、改善基础设施、健全城市功能、提高环境品质，同时开展“海绵城市”、“综合管廊”等建设试点，对朝阳路地区的城市更新已经刻不容缓。

实施朝阳路西延和拓宽改造工程，梳理打通该地区断头路，提高该地区支路网密度，构建完善街区式道路网络。通过立体分流和交通组织，适当扩展地面部分的慢行空间和绿化空间，提高公共交通和慢行交通服务质量。

实施朝阳路西延和拓宽改造工程，梳理打通该地区断头路，提高该地区支路网密度，构建完善街区式道路网络。通过立体分流和交通组织，适当扩展地面部分的慢行空间和绿化空间，提高公共交通和慢行交通服务质量。

整合零散土地，实现就业、居住、商业、休憩等城市功能立体复合，在有限的土地上最大限度的集约统一，增加城市中心地区的多元化和丰富度。

积极引进多元业态，强化发展特色功能，促进商贸服务业的全面升级，加强与人民路娄江北侧商业功能、震川路沿线休闲娱乐功能、东新街商业商务功能的整合，并实现错位发展。深入调研梳理街道、社区两级公共服务设施缺口，并依据中心城区核心区控制性详细规划，明确公共服务设施的建设内容及规模。通过更新置换、功能优化等方式，明确公服设施的选址及落地形式，打造设施完备、服务健全、布局合理的公共服务设施体系。

按照有机更新思路，探讨存量型城市设计的理念与路径，关注日常生活空间品质的提升，满足社会民生需求及人文价值的回归，构筑美好生活圈。

目前，朝阳路地区可改造利用土地规模约940亩，其中，政府已经征收土地700亩。



依据行政管理边界、主要道路及重要河流，将朝阳路周边地区划分为6个更新单元，推进更新工作逐步开展。结合现状调研，规划预计未来朝阳路地区更新规模将达到24.72万平方米。朝阳路地区的更新工作，将利用5年左右的时间，分三阶段进行。

项目位于朝阳西路南侧，人民路东侧，跃进路西侧。总用地面积2.8万平方米，总建筑面积10.7万平方米，其中商业面积2.5万平方米，住宅面积5.1万平方米，车库及机房面积3.1万平方米。

计划2017年9月开工，2020年9月竣工，2021年3月开业。



煤石大厦大楼（户数3户，总面积4246.24平方米）已签协完毕，房屋已搬空。



农村商业银行大楼（1户，总面积4183.28平方米）已签协完毕，正在开展设备搬迁工作。



计划于2016年12月23日左右对煤石大厦和农商行大楼实施爆破拆除，其余旧房子于2017年1月上旬拆除。



亭林公园规划涉及范围东、北至北环城河，西至叶荷河，南至马鞍山东路，总设计范围约67.16公顷。



本次项目改造范围为亭林公园核心区域，主要包括：

一、亭林园主景区，东至拱辰路，西至后城河，南至马鞍山东路，北至环城河，面积月38.68公顷；

二、河心岛，面积约3.75公顷；

总计42.43公顷。



项目计划分两期实施，一期改造于2016年9月开始施工，预计2017年6月完工；二期预计2017年年底完工。因亭林园改造，目前顾炎武纪念馆封闭施工，昆曲馆古戏台戏曲周周演暂停。







大西门商业项目北临马鞍山路、东临后城河、西临后仓基河，占地面积约4.2公顷，总建筑面积约8.2万平米。项目建筑均为多层，其中有六组商业建筑、一组酒店式办公建筑。

预计2017年9月开工，2019年12月竣工。

来源：昆山规划、昆山视听

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