日元走低 刺激投资者

中金网10月17日讯，据《日本时报》10月11日报道，日本房地产市场开始引起了有关投资者的密切注意，他们有长...



中金网10月17日讯，据《日本时报》10月11日报道，日本房地产市场开始引起了有关投资者的密切注意，他们有长远打算，希望能获得较高的投资回报和资本收益。据悉，随着目前日元走低 ，投资者主要来自中国内地及港台地区、新加坡等东南亚国家。特别是随着近期中国内地多省出台的有关限购限贷的房市调控政策，此前逐渐升温的房地产市场逐渐受到抑制和降温，而泰铢近期呈现走强趋势，在本地楼市投资无望的情况下，楼市投资者开始把投资眼光聚集在日本房地产市场。在日元走低的背景下，亚洲投资者纷纷购买日本房地产。



2012年年底，日本首相安倍晋三引入“安倍经济学”政策后，日元开始走低，对外国购买者来说，日本房产变得更为便宜。日元贬值之际，东京的房价开始上涨，带来资本收益。根据日本房地产经济研究所，2011年至2015财年，东京23区公寓单位平均价格上涨了28%。

此外，2013年9月东京赢得2020年奥运会和残奥会举办权。房地产经济研究所高级分析师松田忠分析称，奥运会是直接影响房价的次要因素，但是一定程度上提振了市场情绪。国土部每年公布的官方土地价格也在2014年出现反弹。90年代初日本经济泡沫破碎，使得居住区土地价格长期呈下降趋势，如今这种趋势也得以终结。

行业官员称，在投资者看来，奥运会是重新审视其投资战略的里程牌，也是展望日本未来的里程碑。许多投资者指出，相比其他发达经济体，日本房产价格更低，这意味着还有价格上涨和高收益的空间。

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