贵阳楼市12月19日至12月25日数据——商品房销售年底“冲刺”

根据筑房网统计数据显示，12月19日至12月25日，贵阳市（不含开阳）新建房网签3476套，面积32.26万...




根据筑房网统计数据显示，12月19日至12月25日，贵阳市（不含开阳）新建房网签3476套，面积32.26万平方米，套数环比上涨20%，其中商品房网签2221套，面积23.96万平方米，套数环比上涨17%，成交均价为5302元/平方米，环比下降4%。

上周，贵阳楼市商品房销售在年底迎来一个小高峰，继续保持增长，办公用房销量止跌回升，商业房的销量虽有下降，但价格出现大幅增长。

筑房网网签数据显示，上周商品房网签2221套，面积23.96万平方米，套数环比上涨17%；经适房19套，面积0.17万平方米。在商品房销售周排名前五的楼盘出现了新的面孔。碧桂园星臣·贵阳1号夺得周销售第一名的位置，中天·甜蜜小镇、中环国际、碧桂园·花溪1号、俊发城位居第二至第五位。



碧桂园星臣·贵阳1号坐落于贵阳市重点打造的金竹新城，紧邻贵安新区“大数据”产业集群，是连接贵安新区和贵阳市区的重要战略节点。项目总规划用地6700亩，首期规划472.5亩，主要以多层、小高层品质洋房、沿街商铺及综合商业体为主。上周住宅和商业部分开盘销售，立即成为全市瞩目的焦点楼盘，其住宅部分以432套的销量位居第一，遥遥领先其他各楼盘。中环国际是位于清镇市云岭中路三星村棚户区的一个城中村改造项目，早在2014年5月就开始销售，今年9月后，迎来一个销售高潮。

从区域来看，各个区域商品房成交量均出现不同程度上涨，除了两城区外，经开区在碧桂园星臣·贵阳1号的拉动下，以582套的销量高居第一位，白云区以295套位列第二，花溪区以231套的销量位列第三，观山湖区以113套位列第四，乌当区以71套位列最后。

从均价看，上周商品房销售均价5302元/平方米，环比下降4%，连续两周小幅度下降，总体保持平稳状态。区域上，除了两城区以外。观山湖区位居第一，均价7106元/平方米。其次是花溪区，均价为6158元/平方米。经开区为5854元/平方米，乌当区为5812元/平方米，白云区位列最后，均价为4625元/平方米。上周非住宅类销售总量为1204套，面积7.80万平方米。其中办公696套，面积5.16万平方米，环比增长180%；均价8830元/平方米，环比上涨35%。未来方舟以525套的销量位居周销售第一，贵阳华润国际社区、北尚华城、麒龙贵州塔、花果园位列第二至第五名。

业内人士分析，办公房连续两个月来，一直呈现下降势头，上周的激增主要得益于未来方舟的拉动，该项目的销量占到全市总销量的75%。除此之外，写字楼市场仍乏善可陈，后续增长显得乏力。由于市场供应量在持续增加，供大于求的矛盾凸显，上周写字楼市场的增长很可能是昙花一现。上周商业房网签商业317套，面积1.67万平方米，环比下降47%。均价22209元/平方米，环比增长163%。

上周入围周销售前五名的楼盘较之前周变化较大，但基本上是大家熟悉的项目。沉寂两周后，花果园又以85套位居第一，碧桂园星臣·贵阳1号、北大资源·缤纷广场、多彩贵州城、澳马荟溪城分别排名第二至第五位。澳马荟溪城是位于花溪区贵筑路中段的全商业项目，建筑面积47171.68平方米，占地面积1.20万平方米。该项目从2015年11月开始销售，今年3月至今，销售一直平稳。多彩贵州城属于景区商业，位于南明区双龙航空航龙洞堡老里坡1号，景区包含“多彩贵州城展示中心、1958文化创意园、太极田梯田、多彩贵州城极地海洋世界”等景点。商业部分从今年5月开始销售，一直表现抢眼。

业内人士分析，上周商铺价格22209元/平方米，大幅度上涨，主要是由于花果园成交均价41667元/平方米，澳马荟溪城成交均价38704元/平方米，北大资源?缤纷广场成交均价达到20532元/平方米，这些项目成交均价都较高，拉高了全市整体均价。


年底迎上市高峰

上周我市3472套住宅上市

上周，贵阳市有六个商品房项目和一个经济适用房项目共3472套、约45.8万平方米住宅取得预售许可证，开始上市销售。

据了解，这七个项目分别是位于观山湖区金朱东路金融中心二期住宅项目A6组团1-11栋、A7组团1-11栋，此次有1858套住宅取得预售许可证。位于经开区开发大道69号一鸣.宽城国际住宅小区28-32号楼，此次有300套住宅取得预售许可证。位于经开区珠江路368号万科大都会24、28号楼，此次有540套住宅取得预售许可证。位于南明区富源中路南苑小区1、2、3号楼，此次有192套住宅取得预售许可证。位于云岩区中坝路99号贵阳恒大帝景30、31号楼，此次有198套住宅取得预售许可证。位于花溪区尖山村碧桂园·花溪1号馨园11、12、13号楼，此次有216套住宅取得预售许可证。位于乌当区龙广路15号“幸福里”经济适用房2-5、2-6、2-21栋，此次有168套住宅取得预售许可证。

此外，位于云岩区渔安安井未来方舟D1组团1-7栋，有161797平方米商业用房取得预售许可证。位于南明区水口寺中天世纪新城三组团G7栋，有3501平方米商业用房取得预售许可证。位于白云区俊杰路269号俊发城悦澜郡E1-E8栋，有45154平方米商业用房取得预售许可证。位于南明区小碧乡猫洞村和下坝村贵阳龙洞堡新领地物流港二期A1-A2、B3-B4、B6-1 B6-2、C2-C5栋，有61812.65 平方米仓储用房取得预售许可证。●息烽县出让两宗土地

●清镇市出让9宗土地

近日，记者从贵阳市公共资源交易中心获悉，明年1月下旬，贵阳市息烽县和清镇市将有11宗工业土地挂牌出让。

据了解，息烽县区将有两宗土地挂牌出让，它们均位于息烽县永靖镇马当田村坪上工业园区，土地用途为工业用地（食品制造业），累计出让面积8.77万平方米。

清镇市将有9宗土地挂牌出让，它们均位于清镇市站街镇茶林村、林歹村、茶林村、席关村、犁倭镇打鼓村、王庄乡蚂蝗井村，土地用途为工业用地（有色金属冶炼及压延加工业、非金属矿物制品业等），累计出让面积24.9万平方米。

欲参加竞买者须于2017年1月9日至2017年1月18日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。1月20日举行竞买会。

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